# le raiteau, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.46366, -1.16190 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_34vpuj.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AUB du PLU Lucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 582 de la commune

- 19/06/2024 ; déclaration préalable 08512824F0124 ; Le Raiteau ; parcelle AB 176 ; 9 m² ; terrain 1 925 m² ; terminé ; SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE ET D'EQUIPEMENT DE LA VENDEE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/09/2022 ; le raiteau 85400 Luçon ; maison, 81,6 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arnaud Beltrame (Collège, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame (Collège, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; TULIPE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/525241535) ; BRASSERIE LA COOPINE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/849290952) ; COLLEGE ARNAUD BELTRAME (CLG) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/200099141) ; KOLOBOK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880736285) ; CASSERON STEPHANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404440935)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/le-raiteau-34vpuj
La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_34vpuj