# Place du minage, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.45468, -1.16472 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_0830.

## La parcelle

- Parcelle : AL 48 (la plus proche : le point est sur la voie, à 26 m)
- Contenance : 155 m²
- Identifiant : 85128000AL0048
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Lucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Voisinage d'infrastructure de transport terrestre - RD 2949 - 200 - 30 m
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Maison
- Ensemble cathédral
- Immeuble 12, rue du Général de Gaulle - 2, rue de l' Hôtel de Ville
- Hôtel de Rorthais de Marmende
- Usine d'électricité attenante au château d'eau
- Couvent des Ursulines
- Cloître
- Château d'eau
- Site Patrimonial Remarquable Luçon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 582 de la commune

- 29/02/2024 ; permis de construire 08512823F0045 ; 9 Place du Minage ; parcelles AM 745, AM 746 ; 5 logements, 267 m² ; terrain 1 030 m² ; autorisé ; SCI LES HALLES DU MINAGE
- 09/11/2022 ; déclaration préalable 08512822F0092 ; 3-5 Place du Minage ; parcelles AM 17, AM 18 ; 5 logements ; terrain 215 m² ; autorisé
- 28/06/2019 ; permis de construire 08512819F0013 ; 22 Place du Minage ; parcelles AL 777, AL 778 ; 52 m² ; terrain 485 m² ; terminé ; SCI LE PUY DES CHAUMES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 08/04/2025 ; vente ; 5 Pl du Minage ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 80 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 5 Pl du Minage ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 22 m² bâtis, 2 273 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 18 Pl du Minage ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 191 m² bâtis, 440 m² de terrain
- 20/11/2023 ; vente ; 4 Pl du Minage ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 220 000 € ; 183 m² bâtis, 520 m² de terrain
- 01/04/2022 ; vente ; 3 Pl du Minage ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 149 900 € ; 242 m² bâtis
- 08/11/2021 ; vente ; 20 Pl du Minage ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 110 m² bâtis
- 02/09/2021 ; vente ; 7 Pl du Minage ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 187 500 € ; 155 m² bâtis, 393 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/02/2026 ; 9 Place du minage 85400 Luçon ; appartement, 35,6 m² ; énergie D, climat D
- 25/02/2026 ; 9 Place du minage 85400 Luçon ; appartement, 42 m² ; énergie D, climat D
- 22/01/2026 ; 9 Place du minage 85400 Luçon ; appartement, 70,1 m² ; énergie D, climat D
- 10/12/2025 ; 9 Place du minage 85400 Luçon ; maison, 51,2 m² ; énergie C, climat C
- 20/10/2025 ; 7 Place du minage 85400 Luçon ; appartement, 64,5 m² ; énergie E, climat B
- 05/09/2025 ; 9 Place du minage 85400 Luçon ; maison, 33,8 m² ; énergie C, climat A
- 29/07/2025 ; 14bis Place du minage 85400 Luçon ; appartement, 96,5 m² ; énergie C, climat A
- 29/07/2025 ; 9 Place du minage 85400 Luçon ; maison, 33,8 m² ; énergie C, climat A
- 09/07/2025 ; 9 Place du minage 85400 Luçon ; maison, 48,8 m² ; énergie C, climat A
- 12/12/2024 ; 14bis Place du minage 85400 Luçon ; appartement, 178 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 07/10/2024 ; 5 Place du minage 85400 Luçon ; appartement, 72,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 27/05/2024 ; 9 Place du minage 85400 Luçon ; appartement, 29,1 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Ursule (Collège, privé, ULIS) ; école primaire privée sainte famille (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée polyvalent Atlantique (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Sainte-Ursule (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique (Lycée, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue julien david (40 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-julien-david-0700.md ; Rue victor hugo (41 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-victor-hugo-1310.md ; Rue de la coudraye (49 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-de-la-coudraye-0300.md ; Place des acacias (49 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/place-des-acacias-0020.md ; Rue de la gendarmerie (55 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-de-la-gendarmerie-0512.md ; Rue du four (58 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-du-four-0450.md ; Rue des gentilshommes (66 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-des-gentilshommes-0520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/place-du-minage-0830
La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_0830