# Place du port, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.45051, -1.16788 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_1010.

## La parcelle

- Parcelle : AL 812 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 52 m²
- Identifiant : 85128000AL0812
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 8,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 4,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Lucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'amenagement - Quartier du Port

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Voisinage d'infrastructure de transport terrestre - RD 746 - 100 m
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Maison
- Ensemble cathédral
- Hôtel de Rorthais de Marmende
- Cloître
- Site Patrimonial Remarquable Luçon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/10/2024 ; vente ; Pl du Port ; Maison, Dépendance ; 138 000 € ; 65 m² bâtis, 474 m² de terrain, 2 123 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 3 Pl du Port ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 85 000 € ; 211 m² bâtis, 300 m² de terrain
- 17/10/2023 ; vente ; 4 Pl du Port ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 22 m² bâtis, 17 424 m² de terrain, 3 636 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 2 Pl du Port ; Appartement ; 300 000 € ; 334 m² bâtis, 1 250 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/07/2025 ; 1 Place du port 85400 Luçon ; appartement, 24,6 m² ; énergie F, climat C
- 22/04/2025 ; 2 Place du port 85400 Luçon ; appartement, 76 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 14/09/2023 ; 3 Place du port 85400 Luçon ; maison, 102,7 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire privée sainte famille (Ecole, privé, ULIS)
- Voies voisines : Rue du port (18 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-du-port-1020.md ; Quai nord du port (33 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/quai-nord-du-port-0911.md ; Rue du mûrier (33 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-du-murier-0900.md ; Rue de la clairaye (35 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-de-la-clairaye-0230.md ; Rue traversière (49 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-traversiere-1260.md ; Quai ouest du port (66 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/quai-ouest-du-port-0931.md ; Rue du midi (72 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-du-midi-0810.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/place-du-port-1010
La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_1010