# Rue de paris, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (59 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.45789, -1.16003 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_0940.

## La parcelle

- Parcelle : AM 284
- Contenance : 428 m²
- Identifiant : 85128000AM0284
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Lucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Usine d'électricité attenante au château d'eau
- Château d'eau

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 582 de la commune

- 29/12/2023 ; permis de construire 08512823F0044 ; 53 Rue de Paris ; parcelles AM 246, AM 247, AM 821 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 1 103 m² ; terminé
- 12/10/2022 ; permis d'aménager 08512822F0004 ; 51 Rue de Paris ; parcelles AM 246, AM 247 ; terrain 1 826 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 22

- 02/12/2025 ; vente ; 70 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 86 390 € ; 188 m² bâtis, 268 m² de terrain
- 13/11/2025 ; vente ; 5 Rue de Paris ; Maison ; 82 000 € ; 70 m² bâtis, 1 171 €/m²
- 06/11/2025 ; vente ; 36 Rue de Paris ; Maison ; 190 000 € ; 139 m² bâtis, 706 m² de terrain, 1 367 €/m²
- 29/10/2025 ; vente ; 70 Rue de Paris ; sols ; 284 000 € ; 1 071 m² de terrain
- 21/10/2025 ; vente ; 5 Rue de Paris ; Maison ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 68 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 245 000 € ; 94 m² bâtis, 1 463 m² de terrain, 2 606 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 41 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 117 m² bâtis, 2 415 m² de terrain, 1 624 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; Rue de Paris ; terrains a bâtir ; 70 000 € ; 530 m² de terrain
- 18/12/2024 ; vente ; 12 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 78 000 € ; 50 m² bâtis, 1 018 m² de terrain, 1 560 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 38 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 131 m² bâtis, 1 420 m² de terrain, 2 672 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 72 Rue de Paris ; Maison ; 100 000 € ; 92 m² bâtis, 184 m² de terrain
- 20/12/2023 ; vente ; 10 Rue de Paris ; Maison ; 160 000 € ; 78 m² bâtis, 532 m² de terrain, 2 051 €/m²
- 07/12/2023 ; vente ; 51 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 139 000 € ; 83 m² bâtis, 1 585 m² de terrain, 1 675 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 21 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 63 m² bâtis, 424 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; Rue de Paris ; terrains a bâtir ; 60 000 € ; 530 m² de terrain
- 31/07/2023 ; vente ; 72 Rue de Paris ; Maison ; 87 000 € ; 92 m² bâtis, 184 m² de terrain
- 16/02/2023 ; vente terrain à bâtir ; 51 Rue de Paris ; sols ; 100 000 € ; 1 112 m² de terrain
- 01/09/2022 ; vente ; 19 Rue de Paris ; Maison ; 280 000 € ; 102 m² bâtis, 516 m² de terrain, 2 745 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 51 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 83 m² bâtis, 3 018 m² de terrain, 2 169 €/m²
- 26/01/2022 ; vente ; 38 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 262 000 € ; 131 m² bâtis, 1 420 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; Rue de Paris ; Maison ; 325 000 € ; 109 m² bâtis, 3 821 m² de terrain, 2 982 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 56 Rue de Paris ; Maison ; 340 000 € ; 155 m² bâtis, 1 133 m² de terrain, 2 194 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/04/2026 ; 28 Rue de paris 85400 Luçon ; maison, 67,2 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2025 ; 70 Rue de paris 85400 Luçon ; maison, 44,8 m² ; énergie E, climat B
- 30/06/2025 ; 70 Rue de paris 85400 Luçon ; maison, 44,8 m² ; énergie E, climat C
- 22/04/2025 ; 56 Rue de paris 85400 Luçon ; maison, 162,3 m² ; énergie D, climat C
- 09/04/2025 ; 56 Rue de paris 85400 Luçon ; maison, 162,3 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2025 ; 36 Rue de paris 85400 Luçon ; maison, 133,2 m², construit en 1952 ; énergie F, climat E
- 09/12/2024 ; 70 Rue de paris 85400 Luçon ; maison, 147,2 m² ; énergie D, climat B
- 28/11/2024 ; 68 Rue de paris 85400 Luçon ; maison, 94 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 28/08/2024 ; 12 Rue de paris 85400 Luçon ; maison, 68 m² ; énergie E, climat E
- 08/08/2024 ; 59 Rue de paris 85400 Luçon ; maison, 70,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 17/05/2024 ; 38 Rue de Paris 85400 Luçon ; maison, 140,9 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 11/05/2024 ; 41 Rue de paris 85400 Luçon ; maison, 106 m², construit en 1961 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Arnaud Beltrame (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Ursule (Collège, privé, ULIS) ; Lycée polyvalent Atlantique (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Sainte-Ursule (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame (Collège, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique (Lycée, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont COCERTO ENTREPRISE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/871800751) ; SCI DE LA RUE DU DOCTEUR CHOYAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430223347) ; SCI DESLANDES AND CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910046358) ; G.O. INSERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/880028519) ; MUREDA 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411397276) ; RICHE MATHIEU DECORATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/837555465)
- Voies voisines : Rue du foyer (24 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-du-foyer-0460.md ; Rue adrien desamy (64 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-adrien-desamy-0025.md ; Luçon (92 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/lucon-.md ; Rue de l'ancien champ de foire (96 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-de-l-ancien-champ-de-foire-0040.md ; Rue paul fillon (97 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-paul-fillon-0945.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_0940