# Rue de sydney, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.45585, -1.15296 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_1254.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Lucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/02/2022 ; vente ; 8 Rue de Sydney ; Maison, Dépendance ; 118 000 € ; 122 m² bâtis, 1 746 m² de terrain, 967 €/m²
- 06/11/2021 ; vente ; 10 Rue de Sydney ; Maison ; 425 000 € ; 304 m² bâtis, 1 148 m² de terrain
- 30/08/2021 ; vente ; 11 Rue de Sydney ; Maison, Dépendance ; 340 000 € ; 296 m² bâtis, 2 469 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/09/2021 ; 8 Rue de Sydney 85400 Luçon ; maison, 99,7 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 03/08/2021 ; 10 Rue de Sydney 85400 Luçon ; maison, 155 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont CC SUD VENDEE LITTORAL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200073260) ; SESAME DEVELOPPEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/429847411) ; POMPES FUNEBRES COTE DE LUMIERE (P.F.C.L.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/487521403) ; CLAAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/928908136) ; ENTREPRISE SAUTREAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/317002913) ; HOLDING COTE DE LUMIERE - HCL (ACL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/411403975)
- Voies voisines : Rue pierre de coubertin (82 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-pierre-de-coubertin-0987.md ; Rue stéphane traîneau (83 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-stephane-traineau-1247.md ; Rue rhin danube (93 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-rhin-danube-1126.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-de-sydney-1254
La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_1254