# Rue des érables, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.45936, -1.18702 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_0405.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUB1 du PLU Lucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'amenagement - Le Bois Luneau

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 582 de la commune

- 09/02/2023 ; permis d'aménager 08512822F0007 ; Rue des Erables ; parcelle ZA 274 ; terrain 14 718 m² ; terminé ; VENDEE EXPANSION - SEM
- 18/03/2022 ; permis de construire 08512821F0078 ; 3 Rue des Erables ; parcelle ZA 254 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 419 m² ; terminé
- 13/10/2021 ; permis de construire 08512821F0055 ; 4 Rue des Erables ; parcelle ZA 263 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 435 m² ; terminé
- 13/08/2021 ; permis de construire 08512821F0036 ; 11 Rue des Erables ; parcelle ZA 258 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 535 m² ; terminé
- 28/07/2021 ; permis de construire 08512821F0038 ; 8 Rue des Erables ; parcelle ZA 267 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 452 m² ; terminé
- 23/06/2021 ; permis de construire 08512821F0020 ; 6 Rue des Erables ; parcelle ZA 265 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 435 m² ; terminé
- 23/06/2021 ; permis de construire 08512821F0027 ; 7 Rue des Erables ; parcelle ZA 256 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 418 m² ; autorisé
- 02/06/2021 ; permis de construire 08512821F0008 ; 9 Rue des Erables ; parcelle ZA 257 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 418 m² ; terminé
- 24/06/2016 ; permis de construire 08512816F0028 ; Rue des Erables ; parcelle ZA 261 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 516 m² ; commencé
- 21/02/2013 ; permis de construire 08512812F0074 ; 15 A Rue des Erables ; parcelle ZA 259 ; 4 logements, 314 m² ; terrain 829 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/02/2026 ; 3 Rue des érables 85400 Luçon ; maison, 122,4 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A
- 10/03/2023 ; 17 Rue des érables 85400 Luçon ; maison, 72 m² ; énergie C, climat C
- 10/03/2023 ; 19 Rue des érables 85400 Luçon ; maison, 72 m² ; énergie C, climat C
- 10/03/2023 ; 21 Rue des érables 85400 Luçon ; maison, 84 m² ; énergie C, climat C
- 10/03/2023 ; 15 Rue des érables 85400 Luçon ; maison, 72 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : DITEP ALOUETTE Antenne de Luçon (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue des liquidambars (58 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-des-liquidambars-0719.md ; Rue des Chênes (63 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-des-chenes-wkv0td.md ; Rue des Charmes (67 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-des-charmes-bir5es.md ; Rue des Tilleuls (85 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-des-tilleuls-pxuhii.md ; Impasse des Robiniers (86 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/impasse-des-robiniers-7073lv.md ; Impasse des Néfliers (98 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/impasse-des-nefliers-q2u65j.md ; Rue de la vallée vairon (98 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-de-la-vallee-vairon-1282.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-des-erables-0405
La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_0405