# Rue des liquidambars, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.45884, -1.18729 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_0719.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 275
- Contenance : 1 919 m²
- Identifiant : 85128000ZA0275
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUB1 du PLU Lucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'amenagement - Le Bois Luneau

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 582 de la commune

- 17/07/2024 ; permis de construire 08512824F0012 ; 4 Rue des Liquidambars ; parcelle ZA 280 ; 109 m² ; terrain 588 m² ; terminé ; MATHIS G.
- 01/09/2015 ; permis de construire 08512815F0016 ; 5 Rue des Liquidambars ; parcelle ZA 264 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 433 m² ; commencé
- 07/08/2015 ; permis de construire 08512815F0023 ; 7 Rue des Liquidambars ; parcelle ZA 266 ; 1 logement, 57 m² ; terrain 443 m² ; terminé
- 08/08/2014 ; permis de construire 08512814F0016 ; 3 Rue des Liquidambars ; parcelle ZA 262 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 435 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : DITEP ALOUETTE Antenne de Luçon (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue des érables (34 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-des-erables-0405.md ; Rue des Charmes (73 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-des-charmes-bir5es.md ; Impasse côte de lumière (95 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/impasse-cote-de-lumiere-0295.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-des-liquidambars-0719
La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_0719