# Rue du midi, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.45118, -1.16838 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_0810.

## La parcelle

- Parcelle : AP 271 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 146 m²
- Identifiant : 85128000AP0271
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Lucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Voisinage d'infrastructure de transport terrestre - RD 746 - 100 m
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Maison
- Ensemble cathédral
- Immeuble 12, rue du Général de Gaulle - 2, rue de l' Hôtel de Ville
- Hôtel de Rorthais de Marmende
- Cloître
- Site Patrimonial Remarquable Luçon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/12/2025 ; vente ; 8 Rue du Midi ; Dépendance, Maison ; 83 250 € ; 125 m² bâtis, 370 m² de terrain, 666 €/m²
- 25/09/2025 ; vente ; 2 Rue du Midi ; Maison ; 150 000 € ; 80 m² bâtis, 420 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 01/03/2023 ; vente ; 4 Rue du Midi ; Dépendance, Maison ; 215 325 € ; 90 m² bâtis, 606 m² de terrain, 2 393 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 7 Rue du Midi ; Maison ; 142 000 € ; 70 m² bâtis, 154 m² de terrain, 2 029 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 24/02/2026 ; 12 Rue du midi 85400 Luçon ; maison, 66,3 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; 3 Rue du midi 85400 Luçon ; maison, 82,2 m² ; énergie D, climat D
- 11/09/2025 ; 8 Rue du midi 85400 Luçon ; maison, 89,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 07/01/2025 ; 2 Rue du midi 85400 Luçon ; maison, 74,1 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 22/11/2022 ; 10 Rue du midi 85400 Luçon ; maison, 63,4 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 21/04/2022 ; 6 Rue du Midi 85400 Luçon ; maison, 93 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 02/12/2021 ; 7 Rue du Midi 85400 Luçon ; maison, 74,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire privée sainte famille (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 190, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; MOY SANITAIRE CHAUFFAGE (NIORTAISE DE CARRELAGES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392251518) ; COMMUNE DE LUCON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218501286) ; SUNNY-TYM (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/515383495) ; CEDRIC O'NEILL, DELPHINE LAGRUE ET JULIEN SAINLOT, NOTAIRES ASSOCIES, SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE TITULAIRE D'UN... (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/788374544)
- Voies voisines : Rue traversière (24 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-traversiere-1260.md ; Rue du port (34 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-du-port-1020.md ; Rue de l'hopital (40 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-de-l-hopital-0660.md ; Rue de l'hôpital (41 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-de-l-hopital-18eco5.md ; Rue de l'asile (62 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-de-l-asile-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-du-midi-0810
La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_0810