# Rue georges millandy, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.45521, -1.16734 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_0535.

## La parcelle

- Parcelle : AO 369 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 227 m²
- Identifiant : 85128000AO0369
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Lucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Maison
- Ensemble cathédral
- Immeuble 12, rue du Général de Gaulle - 2, rue de l' Hôtel de Ville
- Hôtel de Rorthais de Marmende
- Usine d'électricité attenante au château d'eau
- Couvent des Ursulines
- Cloître
- Château d'eau
- Site Patrimonial Remarquable Luçon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 582 de la commune

- 08/04/2026 ; déclaration préalable 0851282600059 ; 4 Rue Georges Millandy ; parcelle AO 356 ; terrain 270 m² ; autorisé
- 08/04/2026 ; déclaration préalable 0851282600059 ; 4 Rue Georges Millandy ; parcelle AO 356 ; terrain 270 m² ; autorisé
- 28/04/2021 ; déclaration préalable 08512821F0042 ; 1 Bis Rue Georges Millandy ; parcelles AO 1089, AO 359 ; 1 logement ; terrain 87 m² ; autorisé ; SCI RICHELIEU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/07/2023 ; vente ; 8 Rue Georges Millandy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 107 m² bâtis, 332 m² de terrain, 607 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 10 Rue Georges Millandy ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 171 m² bâtis, 1 400 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; 6 Rue Georges Millandy ; Maison ; 312 000 € ; 160 m² bâtis, 227 m² de terrain, 1 950 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/09/2025 ; 4 Rue georges millandy 85400 Luçon ; appartement, 135 m² ; énergie F, climat E
- 15/04/2025 ; 6 Rue georges millandy 85400 Luçon ; maison, 199,3 m² ; énergie C, climat C
- 15/04/2025 ; 6 Rue georges millandy 85400 Luçon ; maison, 199,3 m² ; énergie D, climat D
- 12/03/2025 ; 10 Rue georges millandy 85400 Luçon ; appartement, 27,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 25/06/2024 ; 2bis Rue georges millandy 85400 Luçon ; appartement, 112,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 30/05/2024 ; Rue georges millandy 85400 Luçon ; appartement, 85 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 04/12/2023 ; 4bis Rue georges millandy 85400 Luçon ; maison, 116 m² ; énergie C, climat B
- 04/12/2023 ; 4bis Rue georges millandy 85400 Luçon ; immeuble ; énergie C, climat B
- 04/12/2023 ; 4bis Rue georges millandy 85400 Luçon ; maison, 116 m² ; énergie C, climat B
- 04/12/2023 ; 4bis Rue georges millandy 85400 Luçon ; appartement, 82 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 02/11/2023 ; Rue georges millandy 85400 Luçon ; appartement, 35 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 13/03/2023 ; 10 Rue georges millandy 85400 Luçon ; appartement, 61 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré Sud Ouest et Littoral (Service Administratif) ; Collège Sainte-Ursule (Collège, privé, ULIS) ; école primaire privée sainte famille (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Emile Beaussire (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent Sainte-Ursule (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule (Lycée, privé)
- Voies voisines : Place de richelieu (34 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/place-de-richelieu-1140.md ; Rue georges clemenceau (38 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-georges-clemenceau-0530.md ; Place du commerce (39 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/place-du-commerce-0270.md ; Rue de l'ancienne comédie (48 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-de-l-ancienne-comedie-0060.md ; Place édouard herriot (62 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/place-edouard-herriot-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-georges-millandy-0535
La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_0535