# Rue hoche, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.45836, -1.17382 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_0650.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 883 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Lucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Immeuble 12, rue du Général de Gaulle - 2, rue de l' Hôtel de Ville
- Couvent des Ursulines

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 582 de la commune

- 22/04/2026 ; déclaration préalable 0851282600062 ; 22 Rue Hoche ; parcelles AO 39, AO 992 ; 1 logement, 23 m² ; terrain 778 m² ; autorisé
- 04/12/2024 ; permis de démolir 08512824F0004 ; 16 Rue Hoche ; parcelle AO 81 ; terrain 627 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 26/06/2025 ; vente ; 22 Rue Hoche ; Dépendance, Maison ; 253 400 € ; 114 m² bâtis, 778 m² de terrain, 2 223 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 19 Rue Hoche ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 78 m² bâtis, 788 m² de terrain, 2 436 €/m²
- 12/10/2023 ; vente ; 12 Rue Hoche ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 64 m² bâtis, 838 m² de terrain, 2 891 €/m²
- 12/05/2023 ; vente ; 16 Rue Hoche ; Dépendance, Maison ; 218 400 € ; 70 m² bâtis, 1 254 m² de terrain, 3 120 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/04/2026 ; 1 Rue hoche 85400 Luçon ; maison, 95,3 m² ; énergie C, climat B
- 11/03/2026 ; 13 Rue hoche 85400 Luçon ; maison, 154,1 m² ; énergie D, climat C
- 16/09/2024 ; 23 Rue hoche 85400 Luçon ; maison, 80 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D
- 03/06/2024 ; 22 Rue hoche 85400 Luçon ; maison, 114 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B
- 24/03/2023 ; 12 Rue hoche 85400 Luçon ; maison, 78,3 m² ; énergie D, climat B
- 31/01/2023 ; 19 Rue hoche 85400 Luçon ; maison, 78,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 18/11/2021 ; 16 Rue Hoche 85400 Luçon ; maison, 89,7 m², construit en 1952 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré Sud Ouest et Littoral (Service Administratif) ; Ecole primaire publique Emile Beaussire (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Jean Moulin (Ecole)
- Voies voisines : Rue moulin fromentier (50 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-moulin-fromentier-0865.md ; Rue vexiau (50 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-vexiau-1301.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-hoche-0650
La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_0650