# Rue julien david, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.45502, -1.16323 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_0700.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Lucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Voisinage d'infrastructure de transport terrestre - RD 2949 - 100 m
- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Maison
- Ensemble cathédral
- Usine d'électricité attenante au château d'eau
- Couvent des Ursulines
- Cloître
- Château d'eau
- Site Patrimonial Remarquable Luçon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 582 de la commune

- 10/03/2021 ; permis de construire 08512820F0050 ; 21 Rue Julien David ; parcelle AM 37 ; 1 logement ; terrain 228 m² ; terminé
- 11/05/2020 ; permis de démolir 08512820F0003 ; 4 Rue Julien David ; parcelle AL 126 ; terrain 292 m² ; autorisé ; NEULLIER
- 27/04/2020 ; permis de construire 08512820F0007 ; 27 Rue Julien David ; parcelle AM 42 ; 1 logement ; terrain 35 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 05/12/2025 ; vente ; 11 Rue Julien David ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 97 m² bâtis, 340 m² de terrain, 1 134 €/m²
- 28/01/2025 ; vente ; 3 Rue Julien David ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 36 m² bâtis, 108 m² de terrain, 1 944 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 12 Rue Julien David ; Appartement ; 163 500 € ; 176 m² bâtis, 1 216 m² de terrain
- 24/05/2024 ; vente ; 11 Rue Julien David ; Maison, Dépendance ; 57 000 € ; 97 m² bâtis, 340 m² de terrain, 588 €/m²
- 11/04/2024 ; vente ; 3 Rue Julien David ; sols ; 8 000 € ; 88 m² de terrain
- 12/07/2022 ; vente ; 8 Rue Julien David ; Appartement ; 72 000 € ; 66 m² bâtis, 1 091 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 5 Rue Julien David ; Dépendance, Maison ; 345 000 € ; 137 m² bâtis, 1 158 m² de terrain, 2 518 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 7 Rue Julien David ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 147 000 € ; 707 m² bâtis, 2 590 m² de terrain
- 09/04/2021 ; vente ; 21 Rue Julien David ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 45 000 € ; 45 m² bâtis, 228 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 5 Rue Julien David ; Maison ; 220 000 € ; 137 m² bâtis, 386 m² de terrain, 1 606 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/06/2026 ; 5 Rue julien david 85400 Luçon ; maison, 148,6 m² ; énergie D, climat D
- 27/01/2026 ; 27 Rue julien david 85400 Luçon ; appartement, 29,6 m² ; énergie D, climat B
- 26/05/2025 ; 4 Rue julien david 85400 Luçon ; appartement, 26,5 m² ; énergie C, climat A
- 04/02/2025 ; 2 Rue julien david 85400 Luçon ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat B
- 23/12/2024 ; 24 Rue julien david 85400 Luçon ; maison, 158 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 09/12/2024 ; Rue julien david 85400 Luçon ; appartement, 78,4 m² ; énergie E, climat B
- 17/10/2024 ; Rue julien david 85400 Luçon ; appartement, 78,4 m² ; énergie F, climat C
- 16/10/2024 ; Rue julien david 85400 Luçon ; appartement, 78,4 m² ; énergie F, climat C
- 01/08/2024 ; 11 Rue julien david 85400 Luçon ; maison, 110,8 m², construit en 1820 ; énergie B, climat A
- 22/02/2024 ; 12 Rue julien david 85400 Luçon ; maison, 202 m² ; énergie D, climat C
- 08/01/2024 ; 12 Rue julien david 85400 Luçon ; appartement, 29 m² ; énergie F, climat F
- 08/01/2024 ; 12 Rue julien david 85400 Luçon ; appartement, 58 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Ursule (Collège, privé, ULIS) ; école primaire privée sainte famille (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée polyvalent Atlantique (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Sainte-Ursule (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique (Lycée, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule (Lycée, privé)
- Voies voisines : Rue des gentilshommes (36 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-des-gentilshommes-0520.md ; Rue du bourg paille (39 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-du-bourg-paille-0160.md ; Rue gate bourse (50 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-gate-bourse-0490.md ; Rue des trois pigeons (54 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-des-trois-pigeons-1270.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-julien-david-0700
La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_0700