# Rue prosper deshayes, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.45668, -1.16519 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_1100. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 7,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA du PLU Lucon. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Zone d'assainissement collectif - Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU ### Servitudes d'utilité publique (8) - Maison - Ensemble cathédral - Immeuble 12, rue du Général de Gaulle - 2, rue de l' Hôtel de Ville - Usine d'électricité attenante au château d'eau - Couvent des Ursulines - Cloître - Château d'eau - Site Patrimonial Remarquable Luçon ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 582 de la commune - 14/05/2025 ; déclaration préalable 0851282500061 ; Rue Prosper Deshayes ; parcelle AO 321 ; 20 m² ; terrain 887 m² ; autorisé ; CC SUD VENDEE LITTORAL - 25/01/2016 ; permis de démolir 08512816F0001 ; 1 Rue Prosper Deshayes ; parcelle AO 321 ; terrain 887 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LUCON Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 30/05/2022 ; vente ; 9 Rue Prosper Deshayes ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 158 m² bâtis, 432 m² de terrain - 13/04/2022 ; vente ; 7 Rue Prosper Deshayes ; Maison ; 119 000 € ; 90 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 322 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 17/05/2023 ; 18 Rue prosper deshayes 85400 Luçon ; maison, 62 m² ; énergie D, climat B - 16/05/2023 ; 16 Rue prosper deshayes 85400 Luçon ; maison, 69,9 m² ; énergie E, climat B - 16/05/2023 ; 14 Rue prosper deshayes 85400 Luçon ; maison, 80,3 m² ; énergie D, climat B - 03/08/2021 ; 7 Rue Prosper Deshayes 85400 Luçon ; maison, 79,6 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999. - Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré Sud Ouest et Littoral (Service Administratif) ; Collège Sainte-Ursule (Collège, privé, ULIS) ; école primaire privée sainte famille (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Emile Beaussire (Ecole, ULIS) ; Lycée polyvalent Atlantique (Lycée, internat) ; Lycée polyvalent Sainte-Ursule (Lycée, privé) ; Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique (Lycée, sans cantine) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule (Lycée, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 697, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; VYV3 PAYS DE LA LOIRE (VYV3-PDL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/844879015) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) - Voies voisines : Rue du pré haut (12 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-du-pre-haut-1060.md ; Petite rue du pré haut (44 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/petite-rue-du-pre-haut-fh6z8q.md ; Cours de la république (51 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/cours-de-la-republique-1120.md ; Rue du docteur pabeuf (60 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-du-docteur-pabeuf-0350.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-prosper-deshayes-1100 La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_1100