# Rue traversière, 85400 Luçon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.45097, -1.16882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85128_1260.

## La parcelle

- Parcelle : AP 457 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 191 m²
- Identifiant : 85128000AP0457
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 615 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Lucon.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Zone d'application du Droit de Preemption Urbain Toutes les zones U et AU

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Maison
- Ensemble cathédral
- Immeuble 12, rue du Général de Gaulle - 2, rue de l' Hôtel de Ville
- Hôtel de Rorthais de Marmende
- Cloître
- Site Patrimonial Remarquable Luçon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/02/2025 ; vente ; 3 Rue Traversiere ; Dépendance, Maison ; 138 500 € ; 74 m² bâtis, 414 m² de terrain, 1 872 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; Rue Traversiere ; Dépendance, Maison ; 90 500 € ; 82 m² bâtis, 185 m² de terrain, 1 104 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 18/06/2026 ; 21 Rue traversière 85400 Luçon ; maison, 67,7 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 22/01/2026 ; 1 Rue traversière 85400 Luçon ; maison, 62,6 m² ; énergie F, climat C
- 24/09/2025 ; 2 Rue traversière 85400 Luçon ; appartement, 21,4 m² ; énergie C, climat A
- 01/09/2025 ; 1 Rue traversière 85400 Luçon ; maison, 62,5 m² ; énergie F, climat C
- 05/08/2025 ; Rue traversière 85400 Luçon ; appartement, 36 m² ; énergie E, climat C
- 14/07/2025 ; 15 Rue traversière 85400 Luçon ; maison, 141 m², construit en 1870 ; énergie C, climat A
- 10/07/2025 ; 13 Rue traversière 85400 Luçon ; maison, 141,5 m², construit en 1985 ; énergie D, climat D
- 11/10/2024 ; 3 Rue traversière 85400 Luçon ; maison, 76,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 27/08/2023 ; 5 Rue traversière 85400 Luçon ; appartement, 35,2 m² ; énergie E, climat B
- 27/08/2023 ; 5 Rue traversière 85400 Luçon ; appartement, 37,1 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire privée sainte famille (Ecole, privé, ULIS)
- Voies voisines : Rue du midi (27 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-du-midi-0810.md ; Rue de l'asile (39 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-de-l-asile-0070.md ; Rue du port (58 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-du-port-1020.md ; Rue de la clairaye (64 m) https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-de-la-clairaye-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lucon-85128/rue-traversiere-1260
La commune : https://aucadastre.fr/lucon-85128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85128_1260