# Rue Dérodé, 51500 Ludes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.15193, 4.07887 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51333_0041.

## La parcelle

- Parcelle : AB 589 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 375 m²
- Identifiant : 51333000AB0589
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 173,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 307 kWh par an, pour 1 378 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine ancienne, du PLU Ludes, en vigueur depuis le 24/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone REJ-01
- Mouvement de terrain - Glissement de terrain : aléa faible sur versant

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/09/2025 ; vente ; 3 Rue Derode ; Dépendance, Maison ; 164 350 € ; 97 m² bâtis, 708 m² de terrain, 1 694 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/06/2025 ; 3 Rue Derode 51500 Ludes ; maison, 83 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/08/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont GFV LES VIGNES DE CASTELNAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844362764) ; CHAMPAGNE GAIDOZ FORGET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/350589461) ; CHAMPAGNE TERROIRS EXPERIENCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/898358684) ; EARL JP JOREZ (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/849831177) ; PASSE DEMOISELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882758279) ; CHAMPAGNE, TERROIRS, ETC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/847861028)
- Voies voisines : Rue Pasteur (17 m) https://aucadastre.fr/ludes-51333/rue-pasteur-0095.md ; Rue de la Liberté (28 m) https://aucadastre.fr/ludes-51333/rue-de-la-liberte-0078.md ; Rue de la Vausselle (50 m) https://aucadastre.fr/ludes-51333/rue-de-la-vausselle-0122.md ; Rue Saint-vincent (80 m) https://aucadastre.fr/ludes-51333/rue-saint-vincent-0114.md ; Rue des Prérats (83 m) https://aucadastre.fr/ludes-51333/rue-des-prerats-0097.md ; Rue du Réservoir (87 m) https://aucadastre.fr/ludes-51333/rue-du-reservoir-0109.md ; Rue Carnot (95 m) https://aucadastre.fr/ludes-51333/rue-carnot-0034.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ludes-51333/rue-derode-0041
La commune : https://aucadastre.fr/ludes-51333.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51333_0041