# Rue Pasteur, 33290 Ludon-Médoc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.98084, -0.60314 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33256_0718.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 840 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine d'habitat, du PLU Ludon-Medoc, en vigueur depuis le 26/02/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Bacalan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 640 de la commune

- 15/12/2015 ; permis de construire 03325615Z0115 ; 1 Rue Pasteur ; parcelle AL 29 ; 45 m² ; terrain 16 925 m² ; autorisé ; SCI DU CHATEAU DE BACALAN
- 31/10/2013 ; permis de démolir 03325613Z0001 ; 11 Rue Pasteur ; parcelles AL 32, AL 31, AL 30 ; autorisé ; SCI DU CHATEAU DE BACALAN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ludon-medoc-33256/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/01/2024 ; vente ; Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 581 000 € ; 356 m² bâtis, 11 781 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/06/2023 ; 13 Rue Pasteur 33290 Ludon-Médoc ; maison, 63,6 m² ; énergie D, climat D
- 02/09/2021 ; 4 Rue Pasteur 33290 Ludon-Médoc ; maison, 88,6 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 03/08/2021 ; 4 Rue Pasteur 33290 Ludon-Médoc ; maison, 88,6 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sud Medoc (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Simone Veil (Ecole) ; Ecole maternelle Lucie Aubrac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 236, dont SADEC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/351461694) ; AQUITAINE DE GESTION URBAINE & RURALE (AGUR) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/387729965) ; COMMUNE DE LUDON MEDOC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302565) ; LES CRECHES D'AUDREY (LA CABANE D'ACHILLE & CAMILLE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/834813594) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE LUDON-MEDOC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263302531) ; INNOV'CONDUITE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/944791342)
- Voies voisines : Place Bacalan (23 m) https://aucadastre.fr/ludon-medoc-33256/place-bacalan-0287.md ; Rue du Général de Gaulle (41 m) https://aucadastre.fr/ludon-medoc-33256/rue-du-general-de-gaulle-0320.md ; Rue Bourdongle (47 m) https://aucadastre.fr/ludon-medoc-33256/rue-bourdongle-0291.md ; Rue Charles Pineau (68 m) https://aucadastre.fr/ludon-medoc-33256/rue-charles-pineau-0298.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ludon-medoc-33256/rue-pasteur-0718
La commune : https://aucadastre.fr/ludon-medoc-33256.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33256_0718