# Impasse Clément Ader, 54710 Ludres : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.61047, 6.18544 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54328_0509. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 257,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 322 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025. ### Autorisé (7) - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte - 53 Bureau ### Sous condition (10) - 11 Exploitation agricole - 12 Exploitation forestière - 21 Logement - 32 Restauration - 33 Commerce de gros - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 51 Industrie - 52 Entrepôt - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne ### Interdit (6) - 22 Hébergement - 31 Artisanat et commerce de détail - 35 Cinéma - 36 Hôtels - 37 Autres hébergements touristiques - 54 Centre de congrès et d'exposition Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (12) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités - Hauteurs : 22 m hauteur absolue - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique - Mixité sociale : secteur non réglementé (NR) - Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG) - Mixité fonctionnelle : secteur d'Activités Limitées (L) - Nature en ville : secteur n°1 (CBS 0,3 dont CPT 0,1) - Implantations : secteur n°4 - recul + discontinuité - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce - Stationnement : Seconde couronne (2) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines ### Informations (13) - Défense extérieure contre l'incendie - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Périmètre de droit de préemption urbain - Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Ludres - Annexes sanitaires : gestion des déchets - Annexes sanitaires : eau potable - Annexes sanitaires : assainissement - Zone à risque d'exposition au plomb - Aléa sismicité : très faible - Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2 - Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa moyen - Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable - Annexes sanitaires : eaux pluviales ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 127 de la commune - 03/02/2020 ; permis de construire 05432819N0008 ; 283 Impasse Clement Ader ; parcelles AL 101, AL 102, AL 204 ; 520 m² ; terrain 87 644 m² ; autorisé - 02/10/2017 ; permis de construire 05432817N0011 ; Impasse Clement Ader ; parcelle AL 15 ; 118 m² ; terrain 8 442 m² ; autorisé ; EUROVIA ALSACE LORRAINE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ludres-54328/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont FRINERGY PRODUCTION (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/800742538) ; ADULTES ENFANTS INADAPTES MENTAUX (AEIM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775615594) ; SODIAAL UNION (SODIAAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/351572888) ; PRODUITS DE REVETEMENT DU BATIMENT (P.R.B.) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/303789127) ; EUROVIA ALSACE LORRAINE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/325857357) ; IMSA (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/844406207) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ludres-54328/impasse-clement-ader-0509 La commune : https://aucadastre.fr/ludres-54328.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54328_0509