# Impasse Mathieu de Dombasle, 54710 Ludres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.61160, 6.16812 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54328_0808.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 245,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 322 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025.

### Autorisé (9)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte

### Sous condition (7)

- 11 Exploitation agricole
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 53 Bureau

### Interdit (7)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 37 Autres hébergements touristiques
- 52 Entrepôt
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (12)

- Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce
- Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3)
- Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique
- Qualité urbaine et architecturale : dispositions générales (DG)
- Implantations : secteur n°2 - recul + discontinuité
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités
- Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1
- Stationnement : Seconde couronne (2)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines

### Informations (13)

- Défense extérieure contre l'incendie
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Ludres
- Annexes sanitaires : gestion des déchets
- Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort
- Annexes sanitaires : eau potable
- Annexes sanitaires : assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Aléa sismicité : très faible
- Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2
- Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable
- Annexes sanitaires : eaux pluviales

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/05/2023 ; vente ; 39 Imp Mathieu de Dombasle ; Maison ; 409 400 € ; 101 m² bâtis, 455 m² de terrain, 4 053 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 109 Imp Mathieu de Dombasle ; Maison ; 309 000 € ; 130 m² bâtis, 490 m² de terrain, 2 377 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/12/2021 ; 109 Impasse Mathieu de Dombasle 54710 Ludres ; maison, 140 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 01/12/2021 ; 109 Impasse Mathieu de Dombasle 54710 Ludres ; maison, 140 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pierre Loti (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre Loti (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont LORRAINE RECEPTION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/402805204) ; FAMILIA - MH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913800793) ; ESPIONET (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/453274987) ; VTT EVASION LUDRES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481487510) ; SARA EQUIPEMENT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/804790210) ; LV PARTICIPATIONS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/483270682)
- Voies voisines : Rue Joseph Cugnot (19 m) https://aucadastre.fr/ludres-54328/rue-joseph-cugnot-0745.md ; Impasse Jules Drach (50 m) https://aucadastre.fr/ludres-54328/impasse-jules-drach-0752.md ; Impasse Alphonse Berger (56 m) https://aucadastre.fr/ludres-54328/impasse-alphonse-berger-0406.md ; Rue du Canal (62 m) https://aucadastre.fr/ludres-54328/rue-du-canal-0477.md ; Impasse Henri Poincare (91 m) https://aucadastre.fr/ludres-54328/impasse-henri-poincare-0690.md ; Rue Claude le Lorrain (92 m) https://aucadastre.fr/ludres-54328/rue-claude-le-lorrain-0498.md ; Impasse Johann H Lambert (92 m) https://aucadastre.fr/ludres-54328/impasse-johann-h-lambert-0739.md ; Rue Jacques Callot (94 m) https://aucadastre.fr/ludres-54328/rue-jacques-callot-0718.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ludres-54328/impasse-mathieu-de-dombasle-0808
La commune : https://aucadastre.fr/ludres-54328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54328_0808