# Impasse Samuel de Champlain, 54710 Ludres : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.61544, 6.15993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54328_0933. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 290,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 322 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi du Grand Nancy, en vigueur depuis le 06/11/2025. ### Autorisé (9) - 21 Logement - 22 Hébergement - 36 Hôtels - 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public - 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale - 44 Salles d'art et de spectacles - 45 Équipements sportifs - 46 Autres équipements recevant du public - 47 Lieux de culte ### Sous condition (7) - 11 Exploitation agricole - 31 Artisanat et commerce de détail - 32 Restauration - 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle - 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques - 51 Industrie - 53 Bureau ### Interdit (7) - 12 Exploitation forestière - 33 Commerce de gros - 35 Cinéma - 37 Autres hébergements touristiques - 52 Entrepôt - 54 Centre de congrès et d'exposition - 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (13) - Mixité sociale : diffus + seuil de déclenchement haut (DSH) - Qualité urbaine et architecturale : dispositions spécifiques 5 - Maisons en bande - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Habitat - Implantations : secteur n°3 - alignement ou recul + discontinuité possible - Nature en ville : secteur n°5 (CBS 0,5 dont CPT 0,3) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Commerce - Stationnement : Seconde couronne (2) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Patrimoines - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Mobilités - Mixité fonctionnelle : secteur de Diversité (D) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) Thématique : Adaptation au changement climatique - Hauteurs : 7 m hauteur de façade + gabarit n°1 + dispo. particulière Limitation stricte - Hauteurs - dispositions particulières : Limitation stricte ### Informations (13) - Défense extérieure contre l'incendie - Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable - Annexes sanitaires : eau potable - Annexes sanitaires : gestion des déchets - Périmètre de droit de préemption urbain - Annexes sanitaires : assainissement - Zone à risque d'exposition au plomb - Aléa sismicité : très faible - Annexes sanitaires : plans et règlements communaux - Ludres - Zonage archéologique : Consultation DRAC si emprise au sol terrasse > 50 m2 - Aléa retrait-gonflement des argiles - Aléa fort - Secteur dans lequel les édifications de clôtures sont soumis à déclaration préalable - Annexes sanitaires : eaux pluviales ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 25/11/2024 ; vente ; 109 Imp Samuel de Champlain ; Maison ; 165 000 € ; 96 m² bâtis, 361 m² de terrain, 1 719 €/m² - 22/07/2021 ; vente ; 59 Imp Samuel de Champlain ; Maison ; 331 450 € ; 99 m² bâtis, 492 m² de terrain, 3 348 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 02/06/2026 ; 96 Impasse Samuel de Champlain 54710 Ludres ; maison, 120 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F - 27/11/2023 ; 109 Impasse Samuel de Champlain 54710 Ludres ; maison, 97 m² ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont D'MUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931160154) ; LUDRES AIR MODELE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/452403447) ; CLUB HANDISPORT DE LUDRES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/789040730) ; INSTITUT EUROPEEN FORMATION PROFESS (IEFP) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/412829087) ; SCI DU CAMAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442477378) ; J.P.M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838948123) - Voies voisines : Impasse Jules Dumont d’Urville (48 m) https://aucadastre.fr/ludres-54328/impasse-jules-dumont-d-urville-0755.md ; Impasse Francois Bernier (62 m) https://aucadastre.fr/ludres-54328/impasse-francois-bernier-0592.md ; Rue Jacques Marquette (81 m) https://aucadastre.fr/ludres-54328/rue-jacques-marquette-0724.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/ludres-54328/impasse-samuel-de-champlain-0933 La commune : https://aucadastre.fr/ludres-54328.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54328_0933