# Avenue du Stade, 74500 Lugrin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.40152, 6.65097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74154_0088.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 428,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 517 kWh par an, pour 1 479 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'urbanisation de moyenne densite, du PLU Lugrin, en vigueur depuis le 05/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Aménagements piétons et cyclables

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 170 de la commune

- 02/12/2019 ; permis de construire 0741541900018 ; 60 Bi Avenue du Stade ; parcelles AB 115P, AB 116P, AB 117P ; 1 logement, 128 m² ; terrain 831 m² ; commencé
- 22/12/2014 ; permis de démolir 07415414B0001 ; Av du Stade ; parcelle AB 490 ; autorisé
- 28/10/2014 ; permis d'aménager 07415414B0003 ; Av du Stade ; parcelle AB 490 ; autorisé
- 04/11/2013 ; permis de construire 07415413B0012 ; Av du Stade ; parcelles AB 110, AB 109 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 612 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lugrin-74154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 08/12/2025 ; vente ; 9 Av du Stade ; Dépendance, Appartement ; 318 000 € ; 71 m² bâtis
- 05/12/2025 ; vente ; 44 Av du Stade ; Maison ; 300 000 € ; 121 m² bâtis, 557 m² de terrain, 2 479 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 21 Av du Stade ; Maison ; 577 500 € ; 107 m² bâtis, 700 m² de terrain, 5 397 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 56 Av du Stade ; Dépendance, Appartement ; 429 000 € ; 63 m² bâtis
- 01/06/2022 ; vente ; 9 Av du Stade ; Dépendance, Appartement ; 227 600 € ; 64 m² bâtis, 3 556 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 54 Av du Stade ; Maison ; 370 000 € ; 77 m² bâtis, 493 m² de terrain, 4 805 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 58 Av du Stade ; Maison ; 395 000 € ; 105 m² bâtis, 448 m² de terrain, 3 762 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 40 Av du Stade ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 150 m² bâtis, 558 m² de terrain, 2 133 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/11/2025 ; 60bis Avenue du stade 74500 Lugrin ; appartement, 29,2 m² ; énergie D, climat B
- 26/09/2025 ; 6 Avenue du stade 74500 Lugrin ; appartement, 77 m² ; énergie G, climat G
- 26/09/2025 ; 6 Avenue du stade 74500 Lugrin ; appartement, 67 m² ; énergie G, climat F
- 26/09/2025 ; 6 Avenue du stade 74500 Lugrin ; appartement, 44 m² ; énergie G, climat F
- 26/09/2025 ; 6 Avenue du stade 74500 Lugrin ; appartement, 75 m² ; énergie F, climat F
- 20/05/2025 ; 9bis Avenue du stade 74500 Lugrin ; appartement, 70,5 m² ; énergie D, climat B
- 24/03/2025 ; 6 Avenue du stade 74500 Lugrin ; maison, 263,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 16/10/2024 ; 44 Avenue du stade 74500 Lugrin ; maison, 141,1 m² ; énergie G, climat G
- 16/07/2024 ; 6 Avenue du stade 74500 Lugrin ; maison, 264,7 m², construit en 1960 ; énergie G, climat F
- 22/01/2024 ; 56 Avenue du stade 74500 Lugrin ; maison, 132,6 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 29/03/2023 ; Avenue du stade 74500 Lugrin ; maison, 105,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 21/10/2022 ; Avenue du stade 74500 Lugrin ; maison, 136,2 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont ILYAS COIFFURE (ILYAS COIFFURE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/931765242) ; IMODOME (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/389796293) ; G A D (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/853152429) ; LS BUSINESS (LS BUSINESS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/880862313) ; ROYALSTEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/943215343) ; APISH (L'ARENA COMMUNICATION) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/940642895)
- Voies voisines : Avenue des Grabilles (51 m) https://aucadastre.fr/lugrin-74154/avenue-des-grabilles-0048.md ; Route de Chez Burquier (64 m) https://aucadastre.fr/lugrin-74154/route-de-chez-burquier-0020.md ; Chemin des Prés Berras (69 m) https://aucadastre.fr/lugrin-74154/chemin-des-pres-berras-0202.md ; Rue de la Vieille Église (97 m) https://aucadastre.fr/lugrin-74154/rue-de-la-vieille-eglise-b39387.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lugrin-74154/avenue-du-stade-0088
La commune : https://aucadastre.fr/lugrin-74154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74154_0088