# Impasse Chez les Servoz, 74500 Lugrin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.39615, 6.65984 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74154_0023.

## La parcelle

- Parcelle : AO 251
- Contenance : 54 m²
- Identifiant : 74154000AO0251
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 497,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 423 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Lugrin, en vigueur depuis le 05/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- element de paysage (bati et espaces), de patrimoine, point de vue a proteger, a conserver

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Sculpture tricéphale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 170 de la commune

- 16/06/2023 ; permis de construire 07415423B0005 ; Impasse de Chez les Servoz ; parcelles AO 201, AO 252P ; 67 m² ; terrain 142 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lugrin-74154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 01/07/2024 ; vente ; 2 Imp Chez les Servoz ; Maison ; 665 700 € ; 174 m² bâtis, 1 696 m² de terrain, 3 826 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/09/2025 ; Impasse chez les Servoz 74500 Lugrin ; appartement, 85,6 m² ; énergie E, climat B
- 14/05/2024 ; 2 Impasse chez les servoz 74500 Lugrin ; maison, 160 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 10/11/2023 ; 3 Impasse chez les servoz 74500 Lugrin ; maison, 48 m², construit en 2008 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont LE PETIT BOIS DU BONHEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500937123) ; CHEVALLAY-JACQUIER-LA MAISON BLEUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810763656)
- Voies voisines : Route de Thollon (71 m) https://aucadastre.fr/lugrin-74154/route-de-thollon-0089.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lugrin-74154/impasse-chez-les-servoz-0023
La commune : https://aucadastre.fr/lugrin-74154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74154_0023