# Impasse de la Plantée, 74500 Lugrin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.40273, 6.64121 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74154_evluvc.

## La parcelle

- Parcelle : AB 433
- Contenance : 824 m²
- Identifiant : 74154000AB0433
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 426,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 603 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'urbanisation de moyenne densite, du PLU Lugrin, en vigueur depuis le 05/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 170 de la commune

- 21/01/2016 ; permis de construire 07415415B0024 ; La Plantee ; parcelle AB 490 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 1 757 m² ; autorisé
- 07/01/2016 ; permis de construire 07415415B0021 ; La Plantee ; parcelle AB 490 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 757 m² ; commencé
- 17/11/2015 ; permis de construire 07415415B0015 ; La Plantee ; parcelle AB 504 ; 1 logement, 105 m² ; autorisé ; PROTECH IMMOBILIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lugrin-74154/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont CHATEL SENSATIONS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/528615602) ; INDIVISION GAY ALBIN GAY JEROME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839400371) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE GAY-SANNICOLO ET PAR ABREVIATION SCI GAY-GANNICOLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794135152) ; SCI MARIENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753644608) ; AADSL PROD (AADSL PROD) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/828000950)
- Voies voisines : Chemin du Belvédère (42 m) https://aucadastre.fr/lugrin-74154/chemin-du-belvedere-npf6fy.md ; Impasse de l'Alma (65 m) https://aucadastre.fr/lugrin-74154/impasse-de-l-alma-jp9x2c.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lugrin-74154/impasse-de-la-plantee-evluvc
La commune : https://aucadastre.fr/lugrin-74154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74154_evluvc