# Route de Rys, 74500 Lugrin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.40270, 6.67330 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74154_0086.

## La parcelle

- Parcelle : AE 255
- Contenance : 761 m²
- Identifiant : 74154000AE0255
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 422,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 449 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'urbanisation de moyenne densite, du PLU Lugrin, en vigueur depuis le 05/05/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 170 de la commune

- 07/08/2025 ; permis de construire 0741542500011 ; Route de Rys ; parcelles AH 96, AH 98 ; 2 logements, 347 m² ; terrain 1 253 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lugrin-74154/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/12/2023 ; vente ; 28 Rte de Rys ; Maison ; 480 000 € ; 106 m² bâtis, 1 362 m² de terrain, 4 528 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 11 Rte de Rys ; Maison ; 386 620 € ; 141 m² bâtis, 736 m² de terrain, 2 742 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 21 Rte de Rys ; Maison, Dépendance ; 530 000 € ; 196 m² bâtis, 2 912 m² de terrain, 2 704 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 19 Route de Rys 74500 Lugrin ; appartement, 32,7 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2026 ; 1 Route de rys 74500 Lugrin ; appartement, 54,2 m², construit en 1940 ; énergie E, climat C
- 15/01/2026 ; 19 Route de rys 74500 Lugrin ; appartement, 20,5 m² ; énergie E, climat E
- 07/11/2025 ; 1 Route de rys 74500 Lugrin ; appartement, 46,2 m², construit en 1940 ; énergie F, climat C
- 07/11/2025 ; 1 Route de rys 74500 Lugrin ; appartement, 54,2 m², construit en 1940 ; énergie E, climat C
- 20/10/2025 ; 44 Route de rys 74500 Lugrin ; maison, 147,9 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 28/07/2025 ; 10 Route de rys 74500 Lugrin ; appartement, 72,5 m², construit en 2006 ; énergie E, climat C
- 21/03/2025 ; Route de rys 74500 Lugrin ; maison, 263 m² ; énergie F, climat D
- 05/02/2025 ; 5 Route de rys 74500 Lugrin ; maison, 109,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat B
- 04/06/2024 ; 34 Route de rys 74500 Lugrin ; appartement, 155,6 m² ; énergie C, climat A
- 15/03/2024 ; 34 Route de rys 74500 Lugrin ; appartement, 59,3 m² ; énergie C, climat B
- 27/06/2023 ; 28 Route de rys 74500 Lugrin ; maison, 88,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de la Carrière (5 m) https://aucadastre.fr/lugrin-74154/chemin-de-la-carriere-xagmu6.md ; Chemin de la Maladière (50 m) https://aucadastre.fr/lugrin-74154/chemin-de-la-maladiere-0063.md ; Impasse des Vergers (62 m) https://aucadastre.fr/lugrin-74154/impasse-des-vergers-3j7z4c.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lugrin-74154/route-de-rys-0086
La commune : https://aucadastre.fr/lugrin-74154.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74154_0086