# Chemin Neuf, 35133 Luitré-Dompierre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.28798, -1.11322 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35163_B216.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah, secteur de hameau non constructible au coeur de la zone agricole, du PLU Luitre, en vigueur depuis le 14/05/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Croix du cimetière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/01/2022 ; vente ; 3 Chemin Neuf ; Maison ; 53 000 € ; 65 m² bâtis, 235 m² de terrain, 815 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/05/2026 ; 2 Chemin Neuf 35133 Luitré-Dompierre ; maison, 146,1 m² ; énergie E, climat E
- 04/09/2024 ; 1 Chemin Neuf 35133 Luitré-Dompierre ; maison, 143,8 m², construit en 1865 ; énergie D, climat B
- 07/09/2022 ; 10 Chemin Neuf 35133 Luitré-Dompierre ; maison, 179 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin Neuf (19 m) https://aucadastre.fr/luitre-dompierre-35163/chemin-neuf-b216.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luitre-dompierre-35163/chemin-neuf-B216
La commune : https://aucadastre.fr/luitre-dompierre-35163.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35163_B216