# Rue des Etangs, 35210 Luitré-Dompierre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.26394, -1.13914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35163_0081.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 411 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine équipée ou en voie d'équipement et correspondant aux secteurs d'extension, du PLU Dompierre-du-Chemin.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/11/2023 ; vente ; 1 Rue des Etangs ; Dépendance, Maison ; 81 500 € ; 100 m² bâtis, 822 m² de terrain, 815 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 3 Rue des Etangs ; Dépendance ; 44 000 €
- 09/02/2022 ; vente ; 1 Rue des Etangs ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 100 m² bâtis, 1 910 m² de terrain, 950 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/05/2026 ; 3 Rue des Etangs 35210 Luitré-Dompierre ; maison, 32 m² ; énergie C, climat A
- 12/06/2023 ; 1 Rue des Etangs 35210 Luitré-Dompierre ; maison, 80 m² ; énergie F, climat C
- 27/07/2021 ; 1 Rue des Etangs 35210 Luitré-Dompierre ; maison, 107 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G
- 27/07/2021 ; 1 Rue des Etangs 35210 Luitré-Dompierre ; maison, 107 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE DE VETERINAIRES CORMIER-CHAPOTEL-PEROU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/379881329) ; MOUVEMENT D EVEIL DE VEILLE ET D ESSAIMAGE D INITIATIVES LOCALES D ECONOMIE SOLIDAIRE DU MONDE (M.E.R.V.E.I.L.L.E.S.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/519569164) ; JOUAN COQUELIN DESEVEDAVY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/513271106) ; MAM LES CHOUPI'NOUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/941942898) ; GOUDAL-HURAULT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102305307) ; CLUB DES LOISIRS DE LUITRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/518874987)
- Voies voisines : La Croix Bertin (Dompierre-du-Chemin) (36 m) https://aucadastre.fr/luitre-dompierre-35163/la-croix-bertin-dompierre-du-chemin-C117.md ; Lotissement Le Val des légendes (46 m) https://aucadastre.fr/luitre-dompierre-35163/lotissement-le-val-des-legendes-a069.md ; Rue du Saut Roland (66 m) https://aucadastre.fr/luitre-dompierre-35163/rue-du-saut-roland-0083.md ; Rue Durandal (73 m) https://aucadastre.fr/luitre-dompierre-35163/rue-durandal-0091.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luitre-dompierre-35163/rue-des-etangs-0081
La commune : https://aucadastre.fr/luitre-dompierre-35163.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35163_0081