# Rue Durandal, 35210 Luitré-Dompierre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.26426, -1.14054 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35163_0091.

## La parcelle

- Parcelle : 100 AA 294
- Contenance : 1 123 m²
- Identifiant : 35163100AA0294
- Feuille : 100 AA 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 411 kWh par an, pour 1 419 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone urbaine équipée ou en voie d'équipement et correspondant aux secteurs d'extension, du PLU Dompierre-du-Chemin.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/05/2025 ; vente ; 10 Rue Durandal ; Maison ; 228 000 € ; 123 m² bâtis, 676 m² de terrain, 1 854 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 8 Rue Durandal ; Maison ; 210 000 € ; 135 m² bâtis, 688 m² de terrain, 1 556 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 12/02/2026 ; 8 Rue Durandal 35210 Luitré-Dompierre ; maison, 101 m² ; énergie D, climat D
- 02/07/2025 ; 24 Rue Durandal 35210 Luitré-Dompierre ; maison, 85,6 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2025 ; 22 Rue Durandal 35210 Luitré-Dompierre ; maison, 70,9 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2025 ; 18 Rue Durandal 35210 Luitré-Dompierre ; maison, 70,3 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2025 ; 16 Rue Durandal 35210 Luitré-Dompierre ; maison, 70,7 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2025 ; 20 Rue Durandal 35210 Luitré-Dompierre ; maison, 71,1 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2025 ; 20 Rue Durandal 35210 Luitré-Dompierre ; maison, 71,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 08/01/2025 ; 10 Rue Durandal 35210 Luitré-Dompierre ; maison, 123,2 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont SOCIETE CIVILE PROFESSIONNELLE DE VETERINAIRES CORMIER-CHAPOTEL-PEROU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/379881329) ; MOUVEMENT D EVEIL DE VEILLE ET D ESSAIMAGE D INITIATIVES LOCALES D ECONOMIE SOLIDAIRE DU MONDE (M.E.R.V.E.I.L.L.E.S.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/519569164) ; MAM LES CHOUPI'NOUS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/941942898) ; GOUDAL-HURAULT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102305307) ; CLUB DES LOISIRS DE LUITRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/518874987) ; LABORAT INDUSTRIEL PHOTOGRAPHIQUE COLOR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383118718)
- Voies voisines : Lotissement du Saut Roland (Dompierre-du-Chemin) (89 m) https://aucadastre.fr/luitre-dompierre-35163/lotissement-du-saut-roland-dompierre-du-chemin-A068.md ; Rue du Saut Roland (90 m) https://aucadastre.fr/luitre-dompierre-35163/rue-du-saut-roland-0083.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luitre-dompierre-35163/rue-durandal-0091
La commune : https://aucadastre.fr/luitre-dompierre-35163.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35163_0091