# Chemin des Buits, 74890 Lully : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.28360, 6.42005 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74156_0045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 554,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 658 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, centralité des communes villages et centralités périphériques des communes pôles, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/07/2025 ; vente ; 125 Che des Buits ; Dépendance, Maison ; 451 500 € ; 102 m² bâtis, 1 215 m² de terrain, 4 426 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 115 Che des Buits ; Maison ; 480 000 € ; 125 m² bâtis, 900 m² de terrain, 3 840 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/07/2024 ; 125 Chemin des Buits 74890 Lully ; maison, 102,5 m² ; énergie D, climat B
- 17/09/2021 ; 115 Chemin des Buits 74890 Lully ; maison, 120,8 m², construit en 1989 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique LULLY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont ALP'RAMONAGE (ALP'VENTILATION) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/420584187) ; SARL CHABL'EXPERT (SARL CHABL'EXPERT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/510014483) ; MYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/948155569) ; ELISA.DEV (ELISA.DEV) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/984484881) ; MELANE & CO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/982006439) ; THE KIMBERLEY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838981868)
- Voies voisines : Route des Sagets (71 m) https://aucadastre.fr/lully-74156/route-des-sagets-0800.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lully-74156/chemin-des-buits-0045
La commune : https://aucadastre.fr/lully-74156.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74156_0045