# Impasse du Garde, 74890 Lully : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.28369, 6.41573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74156_0190.

## La parcelle

- Parcelle : C 1173
- Contenance : 82 m²
- Identifiant : 741560000C1173
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 550,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 661 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centralité historique, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Patrimoine bâti à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural au titre de l'article L151-19 du CU
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/01/2025 ; vente ; 40 Imp du Garde ; Maison ; 330 000 € ; 69 m² bâtis, 199 m² de terrain, 4 783 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 40 Imp du Garde ; Maison ; 316 075 € ; 69 m² bâtis, 199 m² de terrain, 4 581 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 40 Imp du Garde ; Maison ; 215 000 € ; 68 m² bâtis, 82 m² de terrain, 3 162 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/07/2025 ; 40a Impasse du Garde 74890 Lully ; appartement, 59,9 m² ; énergie D, climat B
- 03/01/2022 ; 40b Impasse du Garde 74890 Lully ; appartement, 96,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 18/09/2021 ; 40a Impasse du Garde 74890 Lully ; appartement, 59,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique LULLY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont LE PRE LA GRANGE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/421299785) ; TMB T.P. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/892772815) ; SPFPL BAPTISTE MAGRETTI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/922275623) ; MB IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/980835102) ; BURGNIARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342347820) ; GFA BURGNIARD CHRISTOPHE ET FRANCOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400986295)
- Voies voisines : Rue de la Gorge (27 m) https://aucadastre.fr/lully-74156/rue-de-la-gorge-0200.md ; Rue de la Vieille école (41 m) https://aucadastre.fr/lully-74156/rue-de-la-vieille-ecole-1100.md ; Impasse du Lavoir (54 m) https://aucadastre.fr/lully-74156/impasse-du-lavoir-0400.md ; Route des Hutins (56 m) https://aucadastre.fr/lully-74156/route-des-hutins-0300.md ; Rue de la Source (65 m) https://aucadastre.fr/lully-74156/rue-de-la-source-0850.md ; Impasse de la Chapelle (81 m) https://aucadastre.fr/lully-74156/impasse-de-la-chapelle-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lully-74156/impasse-du-garde-0190
La commune : https://aucadastre.fr/lully-74156.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74156_0190