# Impasse du Verger, 74890 Lully : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.28308, 6.41331 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74156_1105.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 550,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 663 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC2, centralité des communes villages et centralités périphériques des communes pôles, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 71 de la commune

- 09/10/2025 ; permis de construire 0741562500003 ; 90 Impasse du Verger ; parcelles C 1411, C 1410 ; 4 logements, 383 m² ; terrain 978 m² ; autorisé
- 30/08/2022 ; permis de construire 07415622B0008 ; Impasse du Verger ; parcelles B 1311, B 1327 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 559 m² ; autorisé ; NORIAS
- 04/07/2020 ; permis de construire 07415620B0008 ; Impas du Verger ; parcelles 0C 1308, 0C 211 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 173 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lully-74156/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/12/2024 ; vente ; 90 Imp du Verger ; Maison ; 439 402 € ; 110 m² bâtis, 949 m² de terrain, 3 995 €/m²
- 20/02/2023 ; vente ; 75 Imp du Verger ; Maison ; 506 800 € ; 117 m² bâtis, 613 m² de terrain, 4 332 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/10/2022 ; 75 Impasse du Verger 74890 Lully ; maison, 102,7 m² ; énergie C, climat A
- 19/10/2022 ; 75 Impasse du Verger 74890 Lully ; maison, 102,7 m² ; énergie C, climat B
- 19/10/2022 ; 75 Impasse du Verger 74890 Lully ; maison, 102,7 m² ; énergie C, climat A
- 07/09/2022 ; 90 Impasse du verger 74890 Lully ; maison, 129,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique LULLY (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont LE PRE LA GRANGE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/421299785) ; BREBAND JEAN-LOUIS ET MARIE-THERESE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/517812491) ; CYMAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/937589703) ; LA YAUTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/937736858) ; SLEEK CARS (SLEEK CARS / SLEEK CARS TRANSFERT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/945289080)
- Voies voisines : Rue de la Source (47 m) https://aucadastre.fr/lully-74156/rue-de-la-source-0850.md ; Route des Sagets (58 m) https://aucadastre.fr/lully-74156/route-des-sagets-0800.md ; Chemin de Bancet (93 m) https://aucadastre.fr/lully-74156/chemin-de-bancet-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lully-74156/impasse-du-verger-1105
La commune : https://aucadastre.fr/lully-74156.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74156_1105