# Route de Champlet, 77540 Lumigny-Nesles-Ormeaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72768, 2.94593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77264_0022.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 469 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Lumigny-Nesles-Ormeaux, en vigueur depuis le 08/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 84 de la commune

- 22/12/2023 ; permis de démolir 0772642300003 ; 5 Rue de Champlet ; parcelle ZE 45 ; terrain 772 m² ; autorisé
- 18/12/2013 ; permis de construire 0772641300008 ; 10bis Rue de Champlet ; parcelles ZE 58, ZE 60 ; 1 logement, 27 m² ; terrain 1 104 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lumigny-nesles-ormeaux-77264/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 15/10/2025 ; vente ; 4 Rue de Champlet ; Dépendance, Maison ; 251 000 € ; 334 m² bâtis, 15 575 m² de terrain
- 21/12/2023 ; vente ; 14 Rue de Champlet ; Maison ; 472 205 € ; 167 m² bâtis, 3 208 m² de terrain, 2 828 €/m²
- 14/09/2023 ; vente ; 7 Rue de Champlet ; Maison ; 148 950 € ; 30 m² bâtis, 412 m² de terrain, 4 965 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 5 Rue de Champlet ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 150 m² bâtis, 1 544 m² de terrain
- 11/10/2021 ; vente ; 3 Rue de Champlet ; Maison, Dépendance ; 461 500 € ; 300 m² bâtis, 6 693 m² de terrain
- 15/04/2021 ; vente ; 2 Rue de Champlet ; Maison ; 215 000 € ; 90 m² bâtis, 1 540 m² de terrain, 2 389 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 07/06/2024 ; 4 Route de Champlet 77540 Lumigny-Nesles-Ormeaux ; maison, 125,1 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G
- 03/06/2024 ; 4 Route de Champlet 77540 Lumigny-Nesles-Ormeaux ; maison, 130,1 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 29/07/2023 ; 14 Route de Champlet 77540 Lumigny-Nesles-Ormeaux ; maison, 167 m² ; énergie C, climat A
- 20/05/2023 ; 6 Route de Champlet 77540 Lumigny-Nesles-Ormeaux ; maison, 175 m² ; énergie C, climat A
- 28/12/2022 ; 5 Route de Champlet 77540 Lumigny-Nesles-Ormeaux ; maison, 70,3 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lumigny-nesles-ormeaux-77264/route-de-champlet-0022
La commune : https://aucadastre.fr/lumigny-nesles-ormeaux-77264.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77264_0022