# Impasse Bethleem, 34400 Lunel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67424, 4.13551 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34145_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 609 kWh par an, pour 1 940 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, secteur déjà urbanisé et secteur où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Lunel.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de Preemption Urbain
- Zonage archeologique de Lunel (sans seuil) - Arrete 2163
- Droit de Préemption Commercial - Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat au titre de la loi n°2005-882 du 2 Août 2005 ( incluant les parcelles dont les façades donnent sur les limites du périmètre)
- Droit de Preemption Urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison gothique
- Viguerie, tour des prisons et porte Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 02/09/2025 ; vente ; 7 Imp Bethleem ; Maison ; 175 600 € ; 73 m² bâtis, 85 m² de terrain, 2 405 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 32 Imp Bethleem ; Maison ; 189 250 € ; 60 m² bâtis, 60 m² de terrain, 3 154 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 32 Imp Bethleem ; Maison ; 126 000 € ; 60 m² bâtis, 60 m² de terrain, 2 100 €/m²
- 29/04/2021 ; vente ; 33 Imp Bethleem ; Maison ; 55 000 € ; 36 m² bâtis, 38 m² de terrain, 1 528 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/01/2025 ; 15 Impasse Bethleem 34400 Lunel ; maison, 46,9 m² ; énergie D, climat B
- 10/05/2023 ; 32 Impasse Bethleem 34400 Lunel ; maison, 86,1 m² ; énergie D, climat B
- 27/10/2022 ; 33 Impasse Bethleem 34400 Lunel ; maison, 49,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Lunel (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lunel (Service Administratif) ; Collège En Sens (Ecole secondaire privée) (Collège, privé, sans cantine) ; Collège privé Sainte-Thérèse (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Henri de Bornier (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Arc en Ciel (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Pont de Vesse (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Auguste Malinas (19 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-auguste-malinas-0070.md ; Rue Frederic Mistral (24 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-frederic-mistral-0280.md ; Rue Henri de Bornier (27 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-henri-de-bornier-0370.md ; Rue Pasteur (28 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-pasteur-0680.md ; Rue Puits de Ricard (40 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-puits-de-ricard-0740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lunel-34145/impasse-bethleem-0095
La commune : https://aucadastre.fr/lunel-34145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34145_0095