# Impasse des Gaucelms, 34400 Lunel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68373, 4.13643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34145_0293.

## La parcelle

- Parcelle : BY 588
- Contenance : 1 341 m²
- Identifiant : 34145000BY0588
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 8,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 610 kWh par an, pour 1 941 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteur déjà urbanisé et secteur où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Lunel, en vigueur depuis le 11/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs délimités en application de l'article L 151-15 (ex L123-1-5 15e) dans lequels les programmes de logement doivent comporter une proportion de logements d'une taille minimale fixée par le règlement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/08/2025 ; vente ; 35 Imp des Gaucelms ; Maison ; 352 050 € ; 83 m² bâtis, 518 m² de terrain, 4 242 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/01/2025 ; 35 Impasse des Gaucelms 34400 Lunel ; maison, 110,2 m², construit en 1986 ; énergie B, climat A
- 07/06/2023 ; 31 Impasse des Gaucelms 34400 Lunel ; maison, 87,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Ambrussum (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont AU PARADIS DU FRUIT GLACE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/899636211) ; SCI LES PINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424872950) ; LP CONSULT (ARCHI-TECH DE L'EAU) (LPC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451723142) ; SCI JUCAB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878720291) ; CONNEXION EVENT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/853057453) ; FRONFORMA7 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/508277381)
- Voies voisines : Impasse des Diables Noirs (21 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/impasse-des-diables-noirs-0226.md ; Rue des Gaucelms (31 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-des-gaucelms-0291.md ; Chemin des Amandiers (56 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/chemin-des-amandiers-0032.md ; Rue de la Baronnie (59 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-de-la-baronnie-1134.md ; Place des Camisards (60 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/place-des-camisards-0143.md ; Rue Thomas Millerot (76 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-thomas-millerot-1105.md ; Rue Bernard d’Anduze (81 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-bernard-d-anduze-0096.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lunel-34145/impasse-des-gaucelms-0293
La commune : https://aucadastre.fr/lunel-34145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34145_0293