# Impasse du Pyree, 34400 Lunel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.68544, 4.12582 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34145_1047.

## La parcelle

- Parcelle : BV 271
- Contenance : 3 603 m²
- Identifiant : 34145000BV0271
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 610 kWh par an, pour 1 941 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteur déjà urbanisé et secteur où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Lunel, en vigueur depuis le 11/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs délimités en application de l'article L 151-15 (ex L123-1-5 15e) dans lequels les programmes de logement doivent comporter une proportion de logements d'une taille minimale fixée par le règlement

### Informations (1)

- Droit de Preemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 20/06/2024 ; vente ; 108 Imp du Pyree ; Maison ; 284 080 € ; 85 m² bâtis, 334 m² de terrain, 3 342 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 135 Imp du Pyree ; Appartement, Dépendance ; 784 800 € ; 456 m² bâtis, 962 m² de terrain
- 12/06/2023 ; vente ; 18 Imp du Pyree ; Maison ; 246 110 € ; 93 m² bâtis, 360 m² de terrain, 2 646 €/m²
- 11/10/2022 ; vente ; 90 Imp du Pyree ; Maison ; 240 000 € ; 70 m² bâtis, 308 m² de terrain, 3 429 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 45 Imp du Pyree ; Maison ; 171 000 € ; 68 m² bâtis, 330 m² de terrain, 2 515 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 2 Imp du Pyree ; Dépendance, Maison ; 267 000 € ; 82 m² bâtis, 1 233 m² de terrain, 3 256 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 18/11/2023 ; 108 Impasse du Pyree 34400 Lunel ; maison, 82,1 m² ; énergie C, climat A
- 27/10/2023 ; 135 Impasse du Pyree 34400 Lunel ; maison, 61,1 m² ; énergie C, climat B
- 27/10/2023 ; 135bis Impasse du Pyree 34400 Lunel ; maison, 60,8 m² ; énergie C, climat B
- 19/12/2022 ; 18 Impasse du Pyree 34400 Lunel ; maison, 95,2 m² ; énergie C, climat A
- 01/04/2022 ; 90 Impasse du Pyree 34400 Lunel ; maison, 71,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 23/03/2022 ; 45 Impasse du Pyree 34400 Lunel ; maison, 68,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jacques Brel (Ecole) ; Ecole maternelle Camille Claudel (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Brel (Ecole) ; Institut médico-éducatif les Pescalunes (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 169, dont CENTRALE EOLIENNE DU FENOUILLEDES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/448285825) ; BONIFACE LOUIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348405549) ; REVE DE FLEURS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/531045540) ; ETAPE (ETAPE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/537661134) ; ARTTITUDE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448725614) ; SCM BENVIL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433270998)
- Voies voisines : Rue de Grece (56 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-de-grece-1046.md ; Rue d’Italie (62 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-d-italie-1055.md ; Avenue d’Allemagne (71 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/avenue-d-allemagne-1050.md ; Avenue Louis Abric (74 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/avenue-louis-abric-0520.md ; Place d’Athenes (79 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/place-d-athenes-1048.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lunel-34145/impasse-du-pyree-1047
La commune : https://aucadastre.fr/lunel-34145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34145_1047