# Impasse Frederic Bazille, 34400 Lunel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67008, 4.13575 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34145_0278.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 609 kWh par an, pour 1 940 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, secteur déjà urbanisé et secteur où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Lunel.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs délimités en application de l'article L 151-15 (ex L123-1-5 15e) dans lequels les programmes de logement doivent comporter une proportion de logements d'une taille minimale fixée par le règlement

### Informations (2)

- Droit de Preemption Urbain
- Zonage archeologique de Lunel (sans seuil) - Arrete 2163

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison gothique

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 31/10/2024 ; vente ; 99 Imp Frederic Bazille ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 75 m² bâtis
- 23/08/2024 ; vente ; 99 Imp Frederic Bazille ; Appartement, Dépendance ; 156 650 € ; 75 m² bâtis
- 11/04/2024 ; vente ; 99 Imp Frederic Bazille ; Dépendance, Appartement ; 123 200 € ; 55 m² bâtis, 2 240 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 99 Imp Frederic Bazille ; Appartement ; 170 700 € ; 63 m² bâtis, 2 710 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 99 Imp Frederic Bazille ; Appartement, Dépendance ; 182 225 € ; 75 m² bâtis, 2 430 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 99 Imp Frederic Bazille ; Dépendance, Appartement ; 146 110 € ; 75 m² bâtis
- 17/05/2021 ; vente ; 99 Imp Frederic Bazille ; Appartement ; 141 000 € ; 55 m² bâtis, 2 564 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 07/07/2026 ; 99 Impasse Frederic Bazille 34400 Lunel ; appartement, 36 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2025 ; 159 Impasse Frederic Bazille 34400 Lunel ; appartement, 55,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 27/06/2025 ; 99 Impasse Frederic Bazille 34400 Lunel ; appartement, 36,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 29/01/2024 ; 99 Impasse Frederic Bazille 34400 Lunel ; appartement, 76 m², construit en 1988 ; énergie B, climat A
- 20/01/2024 ; 99 Impasse Frederic Bazille 34400 Lunel ; appartement, 76,7 m², construit en 1974 ; énergie B, climat A
- 20/07/2023 ; 159 Impasse Frederic Bazille 34400 Lunel ; appartement, 54,6 m², construit en 1973 ; énergie C, climat B
- 06/04/2023 ; 159 Impasse Frederic Bazille 34400 Lunel ; appartement, 35,5 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 24/02/2022 ; 99 Impasse Frederic Bazille 34400 Lunel ; appartement, 76,5 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B
- 19/11/2021 ; 99 Impasse Frederic Bazille 34400 Lunel ; appartement, 66,6 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Lunel (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Henri de Bornier (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Arc en Ciel (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 286, dont BAPTHALIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443109004) ; CABINET GESTION COMPTABILITE DU MIDI (CGCM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/305446585) ; AQUAFOOD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/390034445) ; SCI DU DIDEROT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344257639) ; SCI HAPY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382832947) ; SUD TRANSPORT LOGISTIQUE (S.T.L) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/100540533)
- Voies voisines : Rue du Val Fleuri (50 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-du-val-fleuri-0903.md ; Impasse Cezanne (52 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/impasse-cezanne-0171.md ; Impasse Van Gogh (57 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/impasse-van-gogh-0907.md ; Route du Mas Desports (89 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/route-du-mas-desports-0601.md ; Boulevard Diderot (95 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/boulevard-diderot-0230.md ; Avenue d’Aigues Mortes (96 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/avenue-d-aigues-mortes-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lunel-34145/impasse-frederic-bazille-0278
La commune : https://aucadastre.fr/lunel-34145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34145_0278