# Rue Pasteur, 34400 Lunel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.67410, 4.13620 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34145_0680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 609 kWh par an, pour 1 940 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, secteur déjà urbanisé et secteur où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Lunel.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de Preemption Urbain
- Zonage archeologique de Lunel (sans seuil) - Arrete 2163
- Droit de Préemption Commercial - Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat au titre de la loi n°2005-882 du 2 Août 2005 ( incluant les parcelles dont les façades donnent sur les limites du périmètre)
- Droit de Preemption Urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Maison gothique
- Viguerie, tour des prisons et porte Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 658 de la commune

- 08/01/2026 ; permis de construire 0341452500041 ; 43 Rue Pasteur ; parcelles AX 436, AX 554 ; 1 logement ; terrain 191 m² ; autorisé ; SCI TERRA VERDE
- 14/04/2014 ; permis de construire 0341451300049 ; 82 Rue Pasteur ; parcelles AX 241, AX 242, AX 243 ; 17 logements, 1 260 m² ; terrain 808 m² ; terminé ; OFFICE PUBLIC HABITAT COMMUNAUTE AGGLOMERATION MONTPELLIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lunel-34145/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 28/05/2025 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Maison ; 176 590 € ; 75 m² bâtis, 127 m² de terrain, 2 355 €/m²
- 26/12/2024 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 139 174 € ; 65 m² bâtis, 2 141 €/m²
- 17/12/2024 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 173 000 € ; 72 m² bâtis, 2 403 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 173 000 € ; 72 m² bâtis, 2 403 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 60 m² bâtis, 2 283 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 60 m² bâtis, 2 283 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 199 940 € ; 85 m² bâtis, 2 352 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 71 m² bâtis, 2 028 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 71 m² bâtis, 2 254 €/m²
- 30/11/2022 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 65 m² bâtis, 2 185 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 36 Rue Pasteur ; Maison ; 104 000 € ; 48 m² bâtis, 47 m² de terrain, 2 167 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 102 m² bâtis, 1 941 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 135 630 € ; 63 m² bâtis, 2 153 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 189 090 € ; 80 m² bâtis, 2 364 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 146 000 € ; 71 m² bâtis, 2 056 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 49 Rue Pasteur ; Maison ; 80 000 € ; 156 m² bâtis, 57 m² de terrain
- 08/09/2021 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 179 000 € ; 75 m² bâtis, 2 387 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 82 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 62 m² bâtis, 2 419 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 82 Rue Pasteur 34400 Lunel ; appartement, 78,5 m² ; énergie C, climat C
- 05/02/2026 ; 82 Rue Pasteur 34400 Lunel ; appartement, 95,7 m² ; énergie C, climat C
- 19/09/2025 ; 59 Rue Pasteur 34400 Lunel ; appartement, 36,3 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 06/08/2025 ; 59 Rue Pasteur 34400 Lunel ; appartement, 61,4 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 13/02/2025 ; 82 Rue Pasteur 34400 Lunel ; appartement, 69,7 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 09/12/2024 ; 71 Rue Pasteur 34400 Lunel ; maison, 118,4 m² ; énergie D, climat B
- 05/12/2024 ; 71 Rue Pasteur 34400 Lunel ; maison, 118,4 m² ; énergie D, climat B
- 11/07/2024 ; 49 Rue Pasteur 34400 Lunel ; appartement, 70,1 m² ; énergie B, climat A
- 11/07/2024 ; 49 Rue Pasteur 34400 Lunel ; appartement, 43,6 m² ; énergie A, climat A
- 19/06/2024 ; 59 Rue Pasteur 34400 Lunel ; appartement, 48,6 m², construit en 1910 ; énergie C, climat A
- 20/11/2023 ; 59 Rue Pasteur 34400 Lunel ; appartement, 32,4 m², construit en 1910 ; énergie C, climat A
- 05/01/2023 ; 59 Rue Pasteur 34400 Lunel ; appartement, 36 m², construit en 1910 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Lunel (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lunel (Service Administratif) ; Collège En Sens (Ecole secondaire privée) (Collège, privé, sans cantine) ; Collège privé Sainte-Thérèse (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Henri de Bornier (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Marie Curie (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Arc en Ciel (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Pont de Vesse (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 220, dont SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; LES COMPAGNONS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/309979631) ; CODISUD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/455800284) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'HERAULT (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173404310)
- Voies voisines : Rue de Lorraine (14 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-de-lorraine-0510.md ; Rue Henri de Bornier (24 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-henri-de-bornier-0370.md ; Rue d’Alsace (41 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-d-alsace-0030.md ; Rue Puits de Ricard (42 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-puits-de-ricard-0740.md ; Rue Auguste Malinas (46 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-auguste-malinas-0070.md ; Impasse Bethleem (47 m) https://aucadastre.fr/lunel-34145/impasse-bethleem-0095.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lunel-34145/rue-pasteur-0680
La commune : https://aucadastre.fr/lunel-34145.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34145_0680