# Rue des Gabelous, 70200 Lure : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.67009, 6.51125 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 70310_0227.

## La parcelle

- Parcelle : BD 105 (la plus proche : le point est sur la voie, à 27 m)
- Contenance : 2 350 m²
- Identifiant : 70310000BD0105
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 295,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 464 kWh par an, pour 1 459 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXA, secteur de la zone ux ou l'industrie est interdite, du PLUi du Pays de Lure, en vigueur depuis le 05/07/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 306 de la commune

- 17/02/2014 ; permis de construire 07031013E0035 ; Rue des Gabelous ; parcelle BD 59 ; 576 m² ; terrain 1 438 m² ; autorisé ; SCI MS
- 09/11/2013 ; déclaration préalable 07031013E0091 ; Rue des Gabelous ; parcelle BD 88 ; 16 m² ; terrain 1 213 m² ; autorisé ; SCI LES ACACIAS
- 15/05/2013 ; permis de construire 07031013E0002 ; Rue des Gabelous ; parcelle BD 104 ; 246 m² ; terrain 1 853 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lure-70310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/06/2022 ; vente ; 2 Rue des Gabelous ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 225 000 € ; 208 m² bâtis, 1 646 m² de terrain, 1 082 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; CLAUGER (CLAUGER) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/971506191) ; COMMUNAUTE COMMUNES PAYS DE LURE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/247000664) ; ELIAD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/792174856) ; SANTERNE EST TELECOMS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/443976790)
- Voies voisines : Rue des Berniers (88 m) https://aucadastre.fr/lure-70310/rue-des-berniers-0547.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lure-70310/rue-des-gabelous-0227
La commune : https://aucadastre.fr/lure-70310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/70310_0227