# Lieu Dit le Coux, 33570 Lussac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.94486, -0.08999 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33261_ec9erd.

## La parcelle

- Parcelle : AR 158
- Contenance : 605 m²
- Identifiant : 33261000AR0158
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 621 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nhu du PLUi du Grand saint Emilionnais, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/02/2025 ; Lieu-dit le Coux 33570 Lussac ; maison, 98,5 m² ; énergie F, climat C
- 28/02/2025 ; Lieu-dit le Coux 33570 Lussac ; maison, 98,5 m² ; énergie F, climat C
- 28/02/2025 ; Lieu-dit le Coux 33570 Lussac ; maison, 98,5 m² ; énergie F, climat C
- 01/06/2023 ; 10 Lieu Dit le Coux 33570 Lussac ; maison, 59,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 03/03/2023 ; 10 Lieu Dit le Coux 33570 Lussac ; maison, 59,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont EARL DES VIGNOBLES DULUC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/418597811) ; R.DUNAND & ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/391592557)
- Voies voisines : Lieu Dit Thomas (36 m) https://aucadastre.fr/lussac-33261/lieu-dit-thomas-s4hj0j.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lussac-33261/lieu-dit-le-coux-ec9erd
La commune : https://aucadastre.fr/lussac-33261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33261_ec9erd