# Rue Thiers, 33570 Lussac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.94984, -0.09549 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33261_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AB 356 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 207 m²
- Identifiant : 33261000AB0356
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 10,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLUi du Grand saint Emilionnais, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/11/2024 ; vente ; 9002 Rue Thiers ; Appartement ; 161 000 € ; 175 m² bâtis, 222 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/03/2025 ; 10 Rue Thiers 33570 Lussac ; appartement, 50,7 m² ; énergie C, climat A
- 07/03/2025 ; 10 Rue Thiers 33570 Lussac ; maison, 59,9 m² ; énergie E, climat B
- 07/03/2025 ; 10 Rue Thiers 33570 Lussac ; appartement, 36,7 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2024 ; 10 Rue Thiers 33570 Lussac ; immeuble ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Lucie Aubrac (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Georges Delord (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 235, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/353821028) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL AQUITAINE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434651246) ; DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES NOUVELLE-AQUITAINE (DID) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173302308) ; JEFF CARREL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/499520823) ; COMMUNE DE LUSSAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213302615)
- Voies voisines : Rue Jeansonnet (11 m) https://aucadastre.fr/lussac-33261/rue-jeansonnet-0080.md ; Rue du Ruisseau d'Argent (19 m) https://aucadastre.fr/lussac-33261/rue-du-ruisseau-d-argent-0125.md ; Rue de Lincent (30 m) https://aucadastre.fr/lussac-33261/rue-de-lincent-0095.md ; Rue Lamartine (33 m) https://aucadastre.fr/lussac-33261/rue-lamartine-0085.md ; Rue Victor Hugo (35 m) https://aucadastre.fr/lussac-33261/rue-victor-hugo-0155.md ; Le Bourg (36 m) https://aucadastre.fr/lussac-33261/le-bourg-x3srhn.md ; Place de la République (36 m) https://aucadastre.fr/lussac-33261/place-de-la-republique-0120.md ; Rue Chanzy (50 m) https://aucadastre.fr/lussac-33261/rue-chanzy-0020.md ; Avenue Gambetta (58 m) https://aucadastre.fr/lussac-33261/avenue-gambetta-0055.md ; Rue Ausone (60 m) https://aucadastre.fr/lussac-33261/rue-ausone-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lussac-33261/rue-thiers-0140
La commune : https://aucadastre.fr/lussac-33261.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33261_0140