# Impasse des Planches, 63360 Lussat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.84040, 3.21327 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63200_0028.

## La parcelle

- Parcelle : AA 300 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 153 m²
- Identifiant : 63200000AA0300
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 317 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 657 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, zone de centres anciens et de hameaux des communes périurbaines, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/12/2024 ; vente ; 1 Imp des Planches ; sols ; 25 500 € ; 153 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/08/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire les Marronniers (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont TRANS G.V (ALPHA AMBULANCES - ALPHA TAXIS 03) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/808498620) ; COMMUNE DE LUSSAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216302000) ; LUSSAT DANSE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/841536683) ; S.N.A.C.PLUS SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334366499) ; ROCK'N BIKE 63 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/894320357) ; LUSSAT AUTREFOIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/894549617)
- Voies voisines : Rue de Riom (20 m) https://aucadastre.fr/lussat-63200/rue-de-riom-0034.md ; Rue des Prés (44 m) https://aucadastre.fr/lussat-63200/rue-des-pres-0036.md ; Rue de la Forge (59 m) https://aucadastre.fr/lussat-63200/rue-de-la-forge-0010.md ; Impasse de l’Eglise (78 m) https://aucadastre.fr/lussat-63200/impasse-de-l-eglise-0004.md ; Place de l’Eglise (79 m) https://aucadastre.fr/lussat-63200/place-de-l-eglise-0006.md ; Impasse du Breuil (80 m) https://aucadastre.fr/lussat-63200/impasse-du-breuil-0011.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lussat-63200/impasse-des-planches-0028
La commune : https://aucadastre.fr/lussat-63200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63200_0028