# Rue Andre Malatray, 71100 Lux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.75384, 4.84925 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71269_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 185,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 621 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centres anciens, faubourgs et hameaux, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines de proximité)

### Informations (8)

- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Zonages archéologiques : Toute la commune
- Taxe d'Aménagement communale - taux 5%
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 77 de la commune

- 27/03/2025 ; déclaration préalable 07126925E0002 ; Rue Andre Malatray ; parcelle AI 169 ; 8 m² ; terrain 7 347 m² ; autorisé ; FREE MOBILE
- 06/12/2024 ; déclaration préalable 07126924E0031 ; Rue Andre Malatray ; parcelle AI 169 ; 8 m² ; terrain 7 347 m² ; annulé ; FREE MOBILE
- 23/12/2014 ; permis de construire 07126914E0011 ; Rue Andre Malatray ; parcelle AI 170 ; 16 logements, 1 181 m² ; terrain 3 759 m² ; terminé ; SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN
- 23/12/2014 ; permis de construire 07126914E0011 ; Rue Andre Malatray ; parcelle AI 170 ; 1 181 m² ; terrain 3 759 m² ; terminé ; SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lux-71269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/04/2025 ; vente ; 16 Rue Andre Malatray ; Maison ; 173 000 € ; 88 m² bâtis, 418 m² de terrain, 1 966 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 28 Rue Andre Malatray ; Maison ; 185 000 € ; 88 m² bâtis, 281 m² de terrain, 2 102 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 23 Rue Andre Malatray ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 800 € ; 20 m² bâtis, 240 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/03/2026 ; 1 Rue Andre Malatray 71100 Lux ; maison, 170,3 m² ; énergie C, climat B
- 30/03/2026 ; 1 Rue Andre Malatray 71100 Lux ; maison, 32 m² ; énergie E, climat B
- 30/03/2026 ; 1 Rue Andre Malatray 71100 Lux ; maison, 37,9 m² ; énergie E, climat B
- 30/03/2026 ; 1 Rue Andre Malatray 71100 Lux ; maison, 431,3 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 09/03/2026 ; 25 Rue Andre Malatray 71100 Lux ; appartement, 69,1 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 30/12/2025 ; 25 Rue Andre Malatray 71100 Lux ; appartement, 44,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 04/09/2025 ; 4 Rue Andre Malatray 71100 Lux ; maison, 143 m², construit en 1925 ; énergie C, climat C
- 10/01/2025 ; Rue Andre Malatray 71100 Lux ; appartement, 72 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 13/12/2024 ; 21 Rue Andre Malatray 71100 Lux ; appartement, 49,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 13/12/2024 ; 25 Rue Andre Malatray 71100 Lux ; appartement, 67,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 13/12/2024 ; 21 Rue Andre Malatray 71100 Lux ; appartement, 68,1 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 13/12/2024 ; 21 Rue Andre Malatray 71100 Lux ; appartement, 85,2 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Lucie AUBRAC (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont T.D-DISTRIBUTION THEVENIN-DUCROT-DISTRIBUTION (AVIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352860639) ; LE BEPS (SUPERJET) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/448761841) ; CHASSE PECHE CENTER (CHASSE PECHE CENTER) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/447535410) ; SAMSIC EMPLOI BOURGOGNE MACON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/803206382) ; O' CHALET (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/508355583) ; POETIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/726620040)
- Voies voisines : Rue du 8 Mai 1945 (34 m) https://aucadastre.fr/lux-71269/rue-du-8-mai-1945-0107.md ; Rue Marcel Paul (89 m) https://aucadastre.fr/lux-71269/rue-marcel-paul-0200.md ; Rue Paul Eluard (93 m) https://aucadastre.fr/lux-71269/rue-paul-eluard-0254.md ; Allée du 19 Mars 1962 (98 m) https://aucadastre.fr/lux-71269/allee-du-19-mars-1962-0096.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lux-71269/rue-andre-malatray-0020
La commune : https://aucadastre.fr/lux-71269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71269_0020