# Rue Joseph Bara, 71100 Lux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.75059, 4.85180 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71269_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AI 321
- Contenance : 1 851 m²
- Identifiant : 71269000AI0321
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 11,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 187 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 604 kWh par an, pour 1 521 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine d'habitat de petits collectifs, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)

### Informations (8)

- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Zonages archéologiques : Toute la commune
- Taxe d'Aménagement communale - taux 5%
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 77 de la commune

- 11/02/2022 ; permis de construire 07126921E0003 ; Rue Joseph Bara ; parcelles AI 320, AI 293 ; 31 logements, 2 123 m² ; terrain 3 832 m² ; autorisé ; OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lux-71269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 06/03/2025 ; vente ; 11 Rue Joseph Bara ; Appartement ; 110 000 € ; 55 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 11 Rue Joseph Bara ; Appartement ; 63 000 € ; 52 m² bâtis, 1 212 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 11 Rue Joseph Bara ; Appartement ; 116 500 € ; 52 m² bâtis, 2 240 €/m²
- 17/07/2024 ; vente ; 5399 Rue Joseph Bara ; Dépendance ; 8 000 €
- 12/07/2024 ; vente ; 11 Rue Joseph Bara ; Appartement, Dépendance ; 73 000 € ; 52 m² bâtis, 1 404 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 11 Rue Joseph Bara ; Appartement, Dépendance ; 71 500 € ; 52 m² bâtis, 1 375 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 13 Rue Joseph Bara ; Appartement, Dépendance ; 104 500 € ; 80 m² bâtis, 1 306 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 11 Rue Joseph Bara ; Appartement ; 67 200 € ; 55 m² bâtis, 1 222 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 11 Rue Joseph Bara ; Appartement ; 84 900 € ; 79 m² bâtis, 1 075 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 11 Rue Joseph Bara ; Appartement ; 69 458 € ; 63 m² bâtis, 1 103 €/m²
- 25/01/2023 ; vente ; 9002 Rue Joseph Bara ; Dépendance ; 16 000 €
- 02/05/2022 ; vente ; 9002 Rue Joseph Bara ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 55 m² bâtis, 1 400 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 11 Rue Joseph Bara ; Appartement ; 71 000,01 € ; 52 m² bâtis, 1 365 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/01/2026 ; 12 Rue Joseph Bara 71100 Lux ; appartement, 67,8 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 13/01/2026 ; 12 Rue Joseph Bara 71100 Lux ; appartement, 67,8 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 13/01/2026 ; 12 Rue Joseph Bara 71100 Lux ; appartement, 72,5 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 13/01/2026 ; 12 Rue Joseph Bara 71100 Lux ; appartement, 68,4 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 13/01/2026 ; 12 Rue Joseph Bara 71100 Lux ; appartement, 68,4 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 13/01/2026 ; 12 Rue Joseph Bara 71100 Lux ; appartement, 82,9 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 13/01/2026 ; 12 Rue Joseph Bara 71100 Lux ; appartement, 68,4 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 13/01/2026 ; 12 Rue Joseph Bara 71100 Lux ; appartement, 68,4 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 13/01/2026 ; 12 Rue Joseph Bara 71100 Lux ; appartement, 72,5 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 13/01/2026 ; 12 Rue Joseph Bara 71100 Lux ; appartement, 83,1 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 13/01/2026 ; 12 Rue Joseph Bara 71100 Lux ; appartement, 68,4 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 13/01/2026 ; 12 Rue Joseph Bara 71100 Lux ; appartement, 83,1 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Lucie AUBRAC (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont APAVE EXPLOITATION FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903869618) ; MUTUALITE FRANCAISE SAONE ET LOIRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778564369) ; ETABLISSEMENTS ANDRE PERRIER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/349363838) ; COMMUNE DE LUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217102698) ; AFPI BOURGOGNE 21 71 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/778213280) ; SCI CHALALA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852502822)
- Voies voisines : Rue du 19 Mars 1962 (48 m) https://aucadastre.fr/lux-71269/rue-du-19-mars-1962-0098.md ; Rue Lucien Jarrot (58 m) https://aucadastre.fr/lux-71269/rue-lucien-jarrot-0180.md ; Rue des Glycines (82 m) https://aucadastre.fr/lux-71269/rue-des-glycines-0104.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lux-71269/rue-joseph-bara-0140
La commune : https://aucadastre.fr/lux-71269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71269_0140