# Champ de Fraud, Luxé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.88785, 0.10842 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16196_B018.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 769 kWh par an, pour 1 582 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur correspondant aux bourgs des autres communes, aux villages et aux principaux hameaux, du PLUi Coeur de Charente, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à protéger pour des motifs paysagers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/10/2021 ; vente ; Champ de Fraud ; Maison ; 159 500 € ; 170 m² bâtis, 445 m² de terrain, 938 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; Champ de Fraud ; terres ; 74 991 € ; 37 796 m² de terrain
- 23/03/2021 ; vente ; Champ de Fraud ; landes ; 9 € ; 51 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; Champ de Fraud ; Maison ; 97 000 € ; 105 m² bâtis, 1 888 m² de terrain, 924 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/02/2021.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SISA MANSLE-LUXE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/910047521) ; CROISSANT D'OR LUXEEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/795262393) ; PHARMACIE DE LUXE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/830010054) ; L'AUBERGE DU CHEVAL BLANC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/390795490) ; G.M.L. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402900161) ; CABINET MEDICAL DE LUXE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/792128829)
- Voies voisines : Chemin de la Vergnee (27 m) https://aucadastre.fr/luxe-16196/chemin-de-la-vergnee-0072.md ; Impasse des Anciens Combattants (37 m) https://aucadastre.fr/luxe-16196/impasse-des-anciens-combattants-0002.md ; Impasse des Abattoirs (70 m) https://aucadastre.fr/luxe-16196/impasse-des-abattoirs-0100.md ; Champ Chaland (91 m) https://aucadastre.fr/luxe-16196/champ-chaland-B017.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luxe-16196/champ-de-fraud-B018
La commune : https://aucadastre.fr/luxe-16196.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16196_B018