# Le Bas Saint Venant, 37230 Luynes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38451, 0.56054 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37139_B009.

## La parcelle

- Parcelle : BE 13
- Contenance : 8 498 m²
- Identifiant : 37139000BE0013
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 589 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nevpi du PLU Luynes.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zones comprises dans un cône de vue - article L.151-19

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site inscrit : vallée de la Bresme
- Site patrimonial remarquable de Luynes - AVAP
- PDA du bourg - Château - Halles - Maison à pans de bois - Chapelle des chanoinesses - Ancien prieu
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/05/2022 ; vente ; Le Bas saint Venant ; Maison ; 215 000 € ; 131 m² bâtis, 594 m² de terrain, 1 641 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/05/2024 ; Le Bas Saint Venant 37230 Luynes ; maison, 209,1 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 09/02/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Camus (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont POLE EUROPEEN DES ARTS DU CIRQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/751846650) ; RANDO-CLUB LUYNOIS LES AIGRETTES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/809322001) ; SCI ALEXRINO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834675498) ; ASSOCIATION DES NEURORADIOLOGUES INTERCONVENTIONNELS DU CENTRE (ANIC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/842080459) ; DEDEO-CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/987733854) ; MOBILIER DU VAL DE LOIRE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/414146365)
- Voies voisines : Le Bas Saint Venant (0 m) https://aucadastre.fr/luynes-37139/le-bas-saint-venant-b009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luynes-37139/le-bas-saint-venant-B009
La commune : https://aucadastre.fr/luynes-37139.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37139_B009