# Cadastre de Luzancy (Seine-et-Marne) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 77265 - Code postal : 77138 - Voies adressées : 28 ; adresses : 495 - Population : 1 036 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 2 136 €/m² - Maison, prix médian : 1 750 €/m² - Ventes en 2025 : 23 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLU, LUZANCY. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : B2, marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 90 % des locaux raccordables, 514 sur 569 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 19 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. ## Permis de construire de Luzancy Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/permis.md ## Les 28 voies adressées - Allée Corot (28) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/allee-corot-0200.md - Chemin de l'usine (1) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/chemin-de-l-usine-0452.md - Chemin des Vignes (7) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/chemin-des-vignes-0480.md - Chemin Perdu (2) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/chemin-perdu-0447.md - Impasse Bellevue (4) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/impasse-bellevue-0100.md - La Remise de Messy (1) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/la-remise-de-messy-B088.md - Route des Blazys (7) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/route-des-blazys-0133.md - Rue Alexandre Bouché (38) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-alexandre-bouche-0040.md - Rue Beaudoin (15) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-beaudoin-0060.md - Rue de Bellevue (14) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-de-bellevue-0120.md - Rue de l'Abreuvoir (7) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-de-l-abreuvoir-0020.md - Rue de l’Eglise (4) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-de-l-eglise-0240.md - Rue de la Croix du Bac (4) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-de-la-croix-du-bac-0220.md - Rue de la Ferte sous Jouarre (9) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-de-la-ferte-sous-jouarre-0260.md - Rue de la Mairie (11) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-de-la-mairie-0340.md - Rue de Marne (34) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-de-marne-0360.md - Rue de Messy (51) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-de-messy-0380.md - Rue de Paris (4) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-de-paris-0441.md - Rue de Vauharlin (13) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-de-vauharlin-0460.md - Rue des Bois (1) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-des-bois-0301.md - Rue des Jardinets (86) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-des-jardinets-0320.md - Rue des Pêcheurs (15) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-des-pecheurs-0443.md - Rue du 103e Rgt d’Infanterie (29) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-du-103e-rgt-d-infanterie-u1yptx.md - Rue du 104e Rgt d’Infanterie (31) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-du-104e-rgt-d-infanterie-qwd99h.md - Rue du Fort (11) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-du-fort-0280.md - Rue du Général Leclerc (49) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-du-general-leclerc-0300.md - Rue du Puits Bidon (13) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-du-puits-bidon-0450.md - Rue Jean-julien Masse (6) : https://aucadastre.fr/luzancy-77265/rue-jean-julien-masse-0325.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/luzancy-77265 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/77265