# Rue de Moanda, 95270 Luzarches : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.11803, 2.42371 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95352_0453.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 363 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Udg, secteur du pôle gare amenée à muter, du PLU Luzarches, en vigueur depuis le 26/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis aux Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (1)

- Périmètre des secteurs situés au voisinage des infrastructures de transports terrestres dans lesquels des prescriptions d'isolement acoustique ont été édictées

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 231 de la commune

- 09/11/2018 ; permis de construire 09535218L0007 ; 2 Rue de Moanda ; parcelle AB 7 ; 18 logements, 1 219 m² ; terrain 896 m² ; autorisé ; SCCV LES TULIPES
- 09/11/2018 ; permis de construire 09535218L0008 ; 1 Rue de Moanda ; parcelles AA 155, AA 29, AA 23 ; 50 logements, 3 116 m² ; terrain 2 699 m² ; autorisé ; SCCV LES PENSEES
- 09/11/2018 ; permis de construire 09535218L0008 ; 1 Rue de Moanda ; parcelles AA 155, AA 29, AA 23 ; 3 116 m² ; terrain 2 699 m² ; autorisé ; SCCV LES PENSEES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/luzarches-95352/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 22/12/2025 ; vente ; 4 Rue de Moanda ; Maison ; 200 000 € ; 67 m² bâtis, 392 m² de terrain, 2 985 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 14 Rue de Moanda ; Dépendance, Maison ; 554 000 € ; 308 m² bâtis, 1 960 m² de terrain
- 13/09/2023 ; vente ; 7 Rue de Moanda ; Maison ; 285 000 € ; 74 m² bâtis, 447 m² de terrain, 3 851 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 1 Rue de Moanda ; Dépendance, Appartement ; 267 000 € ; 61 m² bâtis, 4 377 €/m²
- 29/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Moanda ; Appartement, Dépendance ; 282 269 € ; 65 m² bâtis, 4 343 €/m²
- 28/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Moanda ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 83 m² bâtis, 3 795 €/m²
- 18/12/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Moanda ; Appartement, Dépendance ; 320 000 € ; 87 m² bâtis, 3 678 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 14 Rue de Moanda ; Maison ; 576 000 € ; 308 m² bâtis, 980 m² de terrain
- 25/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue de Moanda ; Appartement, Dépendance ; 233 000 € ; 63 m² bâtis, 3 698 €/m²
- 25/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Moanda ; Dépendance ; 10 000 €
- 04/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue de Moanda ; Dépendance, Appartement ; 284 000 € ; 77 m² bâtis, 3 688 €/m²
- 04/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Moanda ;  ; 15 000 €
- 10/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Moanda ; Dépendance, Appartement ; 259 695 € ; 57 m² bâtis, 4 556 €/m²
- 30/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue de Moanda ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 116 m² bâtis, 3 276 €/m²
- 15/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue de Moanda ; Dépendance, Appartement ; 242 762 € ; 64 m² bâtis, 3 793 €/m²
- 15/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Moanda ;  ; 10 000 €
- 27/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue de Moanda ; Dépendance, Appartement ; 247 014 € ; 63 m² bâtis, 3 921 €/m²
- 16/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Moanda ; Dépendance, Appartement ; 198 107 € ; 40 m² bâtis, 4 953 €/m²
- 20/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Moanda ; Appartement, Dépendance ; 233 114 € ; 51 m² bâtis, 4 571 €/m²
- 15/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Moanda ; Dépendance, Appartement ; 214 510 € ; 45 m² bâtis, 4 767 €/m²
- 19/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 2 Rue de Moanda ; Dépendance, Appartement ; 234 926 € ; 59 m² bâtis, 3 982 €/m²
- 19/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Moanda ; Dépendance ; 10 000 €
- 11/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue de Moanda ; Appartement, Dépendance ; 198 107 € ; 40 m² bâtis, 4 953 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/05/2024 ; 14 Rue de Moanda 95270 Luzarches ; maison, 180 m² ; énergie D, climat D
- 25/05/2023 ; 7 Rue de Moanda 95270 Luzarches ; maison, 86,7 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 12/01/2023 ; Rue de Moanda 95270 Luzarches ; maison, 88 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 28/09/2022 ; 7 Rue de Moanda 95270 Luzarches ; maison, 84,4 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Rosemonde Gérard (Ecole) ; Ecole primaire privée l'espérance (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole secondaire privée l'Espérance (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 130, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; SAFM (LA MAISON DES OBSEQUES.) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/814500757) ; AUDIOPROTHESE TATA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451188387) ; EURL DDLF (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/943146514) ; JLCB (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/532766763) ; ASS GESTION OEUVRES CULTURE EDUCATION (AGOCE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/505209700)
- Voies voisines : Avenue du Maréchal Joffre (33 m) https://aucadastre.fr/luzarches-95352/avenue-du-marechal-joffre-0420.md ; Rue Edouard Manet (53 m) https://aucadastre.fr/luzarches-95352/rue-edouard-manet-0255.md ; Rue Jules Verne (68 m) https://aucadastre.fr/luzarches-95352/rue-jules-verne-0354.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luzarches-95352/rue-de-moanda-0453
La commune : https://aucadastre.fr/luzarches-95352.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95352_0453