# Impasse du Four, 79100 Luzay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.91551, -0.21458 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79161_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AM 354 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 133 m²
- Identifiant : 79161000AM0354
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 732 kWh par an, pour 1 552 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont BIZSHOP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/538229667) ; SCI HOURDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811879972) ; PGH FINANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/102597002)
- Voies voisines : Impasse des Iris (30 m) https://aucadastre.fr/luzay-79161/impasse-des-iris-0085.md ; Rue des Forgerons (45 m) https://aucadastre.fr/luzay-79161/rue-des-forgerons-0065.md ; Chemin Saint Hilaire (60 m) https://aucadastre.fr/luzay-79161/chemin-saint-hilaire-0148.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luzay-79161/impasse-du-four-0070
La commune : https://aucadastre.fr/luzay-79161.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79161_0070