# Rue du Plan d’Eau, 37120 Luzé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.02308, 0.45383 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37140_0166.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 672 kWh par an, pour 1 535 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de bâti ancien, du PLUi Touraine Val de Vienne, en vigueur depuis le 27/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/03/2026 ; 5 Rue du Plan d'Eau 37120 Luzé ; maison, 83,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont COMMUNE DE LUZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213701402) ; LES AMIS PECHEURS DE LUZE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/894957315) ; LUZE SHOP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/100064302) ; SCI JDMG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/418617411) ; EARL SAINT MARTIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/351759931) ; LES PLANTEURS TABAC RICHELAIS ENVIRONS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/417714615)
- Voies voisines : Route de l’Abbaye (54 m) https://aucadastre.fr/luze-37140/route-de-l-abbaye-0010.md ; Place de la Mairie (70 m) https://aucadastre.fr/luze-37140/place-de-la-mairie-0122.md ; route de braslou (95 m) https://aucadastre.fr/luze-37140/route-de-braslou-0027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luze-37140/rue-du-plan-d-eau-0166
La commune : https://aucadastre.fr/luze-37140.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37140_0166