# Rue du Bras d'Eau, 46140 Luzech : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.49074, 1.29572 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46182_0194.

## La parcelle

- Parcelle : AP 175 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 645 m²
- Identifiant : 46182000AP0175
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 846 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, ua : zone urbaine correspondant aux centre bourgs et hameaux anciens denses, du PLUi de la Vallee du Lot et du Vignoble, en vigueur depuis le 12/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Martin-de-Caïx
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/03/2026 ; 48 Rue du Bras d'Eau 46140 Luzech ; maison, 131,2 m², construit en 1852 ; énergie D, climat B
- 11/06/2024 ; 48 Rue du Bras d'Eau 46140 Luzech ; maison, 140 m², construit en 1870 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont RIVERLY SAS (RIVERLY) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/310096664) ; COMMUNE DE LUZECH (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214601825) ; LAFON FRERES THIERRY ET FREDERIC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/388304016) ; LES COYOTES DANCERS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/511069254) ; DOMAINE LAFON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/397636952) ; LOTUS 46 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/538728429)
- Voies voisines : Impasse des Rosiers (43 m) https://aucadastre.fr/luzech-46182/impasse-des-rosiers-0195.md ; Route de Caïx (57 m) https://aucadastre.fr/luzech-46182/route-de-caix-0192.md ; Rue de la Plage (80 m) https://aucadastre.fr/luzech-46182/rue-de-la-plage-0193.md ; Impasse du Manoir (92 m) https://aucadastre.fr/luzech-46182/impasse-du-manoir-0196.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luzech-46182/rue-du-bras-d-eau-0194
La commune : https://aucadastre.fr/luzech-46182.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46182_0194