# Le Bois Joubert, 37150 Luzillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.28443, 1.04146 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37141_B024.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 611 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, hameau, du PLUi de Blere Val de Cher, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 57 de la commune

- 24/08/2020 ; permis de construire 03714120D0002 ; Le Bois Joubert ; parcelles WT 28, WT 29 ; 180 m² ; terrain 32 090 m² ; autorisé
- 30/12/2019 ; permis de construire 03714119D0006 ; 17 Lieu- le Bois Joubert ; parcelle WT 28 ; 690 m² ; terrain 16 020 m² ; autorisé
- 26/09/2019 ; permis de construire 03714119D0004 ; 6 Lieu- le Bois Joubert ; parcelle WR 44 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 2 544 m² ; terminé
- 09/05/2019 ; déclaration préalable 03714119D0006 ; 16 Lieu- le Bois Joubert ; parcelle 0A 1511 ; 1 logement ; terrain 2 566 m² ; autorisé
- 14/02/2019 ; permis de construire 03714118D0006 ; 17 le Bois Joubert ; parcelle 0A 850 ; 1 logement ; terrain 1 265 m² ; autorisé
- 05/04/2017 ; déclaration préalable 03714117D0002 ; 17 le Bois Joubert ; parcelle WT 28 ; 360 m² ; terrain 16 020 m² ; autorisé
- 05/04/2017 ; déclaration préalable 03714117D0003 ; Le Bois Joubert ; parcelle WT 28 ; 620 m² ; terrain 16 020 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/luzille-37141/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/01/2025 ; vente ; 28 le Bois Joubert ; Maison ; 119 000 € ; 105 m² bâtis, 407 m² de terrain, 1 133 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 25 le Bois Joubert ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 193 m² bâtis, 4 194 m² de terrain, 1 762 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 7 le Bois Joubert ; Maison ; 215 000 € ; 80 m² bâtis, 4 041 m² de terrain, 2 688 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/10/2024 ; 15 Le Bois Joubert 37150 Luzillé ; maison, 121,3 m² ; énergie G, climat C
- 31/05/2024 ; 14 Le Bois Joubert 37150 Luzillé ; maison, 220 m² ; énergie C, climat C
- 26/03/2024 ; 25 Le Bois Joubert 37150 Luzillé ; maison, 176 m² ; énergie C, climat A
- 31/08/2023 ; 13 Le Bois Joubert 37150 Luzillé ; maison, 54 m² ; énergie E, climat E
- 14/06/2022 ; 7 Le Bois Joubert 37150 Luzillé ; maison, 82,7 m², construit en 1945 ; énergie G, climat F
- 25/01/2022 ; 18 Le Bois Joubert 37150 Luzillé ; maison, 85,6 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 25/01/2022 ; 18 Le Bois Joubert 37150 Luzillé ; maison, 59,6 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont TENNIS ET RAQUETTES POUR TOUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/100691013) ; FREE PARE-BRISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/831455225) ; SCI LOUVAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451338693) ; LA FERME DANS LE PANIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/891747677) ; SCI DELCARO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434588034)
- Voies voisines : Le Bois Joubert (24 m) https://aucadastre.fr/luzille-37141/le-bois-joubert-b024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luzille-37141/le-bois-joubert-B024
La commune : https://aucadastre.fr/luzille-37141.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37141_B024