# Pradine, 38200 Luzinay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58523, 4.95497 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38215_5cd4j6.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 250
- Contenance : 473 m²
- Identifiant : 38215000ZB0250
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 851 kWh par an, pour 1 623 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, zone d'activite de la noyeree, du PLU Luzinay, en vigueur depuis le 10/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 197 de la commune

- 23/02/2021 ; permis de construire 0382152010015 ; Lieu- Pradine ; parcelle ZB 227 ; 622 m² ; terrain 1 350 m² ; autorisé ; KEEP'MOTION
- 06/09/2016 ; permis de construire 0382151610007 ; Pradine ; parcelle ZB 244 ; 498 m² ; terrain 1 031 m² ; terminé ; SC NAEL DES PACHOTTES
- 08/09/2015 ; permis de construire 0382151510009 ; Chemin de Pradine ; parcelle ZB 242 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 1 125 m² ; commencé
- 29/07/2015 ; permis de construire 0382151510005 ; Chemi de la Pradine ; parcelle ZB 241 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 1 034 m² ; autorisé
- 17/12/2014 ; permis de construire 0382151410018 ; Clos de Pradine ; parcelle ZB 219 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 4 697 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/luzinay-38215/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SCI LES CLUSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509341400) ; MF CONSEILS EXPERTISE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/450663190) ; SCI ALCOM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381123611) ; CREA LIGN' (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/398726471) ; AGORACOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/400710695) ; ARIDIF CONCEPT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/533348470)
- Voies voisines : Route de Serpaize (3 m) https://aucadastre.fr/luzinay-38215/route-de-serpaize-0133.md ; ZA la Noyerée (35 m) https://aucadastre.fr/luzinay-38215/za-la-noyeree-a054.md ; Zone d’Activite la Noyeree (51 m) https://aucadastre.fr/luzinay-38215/zone-d-activite-la-noyeree-f5gx3g.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luzinay-38215/pradine-5cd4j6
La commune : https://aucadastre.fr/luzinay-38215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38215_5cd4j6