# Route du Plan, 38200 Luzinay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (89 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.59668, 4.95873 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38215_0115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 262,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 850 kWh par an, pour 1 622 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone de protection des activites agricoles, du PLU Luzinay, en vigueur depuis le 10/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 197 de la commune

- 09/07/2026 ; déclaration préalable 0382152610041 ; 93 Route du Plan ; parcelle B 1767 ; terrain 800 m² ; autorisé
- 08/03/2022 ; permis de construire 0382152110027 ; 2443 Route du Plan ; parcelles B 1430, B 761 ; 2 logements, 160 m² ; terrain 887 m² ; terminé ; SAS I2L
- 05/08/2021 ; permis de construire 0382152110001 ; 2451 Route du Plan ; parcelle 0B 730 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 445 m² ; autorisé
- 18/02/2021 ; permis de construire 0382152010020 ; Route du Plan ; parcelle 0B 1681 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 585 m² ; annulé
- 11/03/2020 ; permis de construire 0382151910028 ; 214 Route du Plan ; parcelle 0B 550 ; 2 logements, 91 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé
- 03/09/2019 ; permis de construire 0382151910017 ; 214 Route du Plan ; parcelles 0B 548, 0B 549 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 2 935 m² ; commencé
- 13/08/2019 ; permis de construire 0382151910009 ; 1730 Route du Plan ; parcelles 0B 1698, 0B 236, 0B 1696 ; 4 logements ; terrain 1 792 m² ; commencé
- 13/08/2019 ; permis de construire 0382151910012 ; 214 Route du Plan ; parcelle 0B 550 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé
- 06/12/2016 ; permis de construire 0382151610015 ; 669 Route du Plan ; parcelle 0B 875 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 3 687 m² ; terminé
- 08/11/2016 ; permis de construire 0382151610010 ; 1730 Route du Plan ; parcelles 0B 1697, 0B 1694 ; 262 m² ; terrain 1 036 m² ; autorisé ; SCI LES CLUSES
- 07/06/2014 ; permis de construire 0382151410006 ; 316 Route du Plan ; parcelles 0B 1318, 0B 1318 ; 3 logements ; terrain 1 845 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/luzinay-38215/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 13/03/2025 ; vente ; 628 Rte du Plan ; Maison ; 365 600 € ; 97 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 3 769 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 2391 Rte du Plan ; Maison ; 367 500 € ; 109 m² bâtis, 3 254 m² de terrain, 3 372 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 1350 Rte du Plan ; Maison ; 391 050 € ; 91 m² bâtis, 941 m² de terrain, 4 297 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 2443 Rte du Plan ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 116 m² bâtis, 1 724 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 2443 Rte du Plan ; Maison ; 210 000 € ; 80 m² bâtis, 2 625 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 2443 Rte du Plan ; Maison ; 146 000 € ; 80 m² bâtis, 1 825 €/m²
- 03/08/2022 ; vente ; 2443 Rte du Plan ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 93 m² bâtis, 1 117 m² de terrain, 3 441 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 2451 Rte du Plan ; Maison ; 285 000 € ; 114 m² bâtis, 887 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 273 Rte du Plan ; sols ; 130 000 € ; 609 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 2009 Route du Plan 38200 Luzinay ; maison, 79,1 m² ; énergie E, climat B
- 29/07/2026 ; 302 Route du Plan 38200 Luzinay ; maison, 104 m² ; énergie C, climat A
- 17/06/2026 ; 1911 Route du Plan 38200 Luzinay ; maison, 76,7 m² ; énergie G, climat G
- 29/01/2026 ; 1734 Route du Plan 38200 Luzinay ; immeuble ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; 1734 Route du Plan 38200 Luzinay ; immeuble ; énergie D, climat B
- 14/11/2025 ; 2389 Route du Plan 38200 Luzinay ; maison, 129,5 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 01/04/2025 ; 214 Route du Plan 38200 Luzinay ; appartement, 71,5 m² ; énergie D, climat B
- 10/03/2025 ; 93 Route du Plan 38200 Luzinay ; maison, 140,1 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 18/02/2025 ; 214 Route du Plan 38200 Luzinay ; maison, 129,3 m² ; énergie D, climat B
- 03/01/2024 ; 316 Route du Plan 38200 Luzinay ; appartement, 61,1 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 03/01/2024 ; 316 Route du Plan 38200 Luzinay ; appartement, 54,4 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 31/08/2023 ; 2391 Route du Plan 38200 Luzinay ; maison, 120 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont ESTEVE CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/851361329) ; LASSO GROUP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/939312237) ; ARMURERIE PELISSIER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/931586200)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/luzinay-38215/route-du-plan-0115
La commune : https://aucadastre.fr/luzinay-38215.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38215_0115